精裝房驗(yàn)房到底什么最重要?

要點(diǎn)一：驗(yàn)收結(jié)構(gòu)

發(fā)現(xiàn)精裝修的結(jié)構(gòu)與合同不相符，一定要在入住前向開發(fā)商提出，遇到阻力也可以向有關(guān)部門反映。

如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性的問題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄，要求開發(fā)商書面承諾一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。

第一步要對裝修完的房子進(jìn)行整體檢查，核對面積、位置朝向、測量公用面積、檢查一些戶外設(shè)施是否完好。

要點(diǎn)二：驗(yàn)收天、地、墻的施工質(zhì)量

質(zhì)量問題會(huì)從房子的各個(gè)表面體現(xiàn)出來，對房子的美觀和功能有很大的影響。

對“房頂、地面、墻面”的驗(yàn)收會(huì)有許多細(xì)節(jié)問題要注意。

首先檢測地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個(gè)乒乓球來代替，把球放到地面上，如果球到處亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重。

要點(diǎn)三：留意單電路有無更改

電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全。

打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮，如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電。

用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào)，用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。

精裝房驗(yàn)房準(zhǔn)備

1、驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個(gè)驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗(yàn)收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。

2、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。

3、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

4、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對。

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