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寧波
買房時(shí)需要注意什么問(wèn)題
買房時(shí)需要注意的問(wèn)題
1、地段
作為重要的不動(dòng)產(chǎn)，房子所在地段是保值增值最重要的因素。關(guān)于地段，靠近商圈和交通要道是很合適的，如果買到的樓盤距離城市主干道過(guò)近，即使主干道安裝了相應(yīng)的隔音設(shè)施也無(wú)法完全消除噪音污染。一些睡眠較輕的人，對(duì)噪音十分敏感。如果附近有類似的噪音源，可以在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候去實(shí)地感受以下噪音影響是否可以接受。
2、光污染
光污染，一般在高層公寓中出現(xiàn)，或者周圍有那種外立面是玻璃幕墻的高層建筑。如果打算入手這樣的房子，最好在陽(yáng)光強(qiáng)烈的時(shí)候去看房，觀察陽(yáng)光反射情況。玻璃幕墻帶來(lái)的光污染會(huì)讓人心神不寧，脾氣也變得暴躁。
3、物業(yè)防水情況
防水問(wèn)題是一定要注意的，特別是頂層的房子。經(jīng)常有業(yè)主抱怨，一到雨季，屋頂就滲水，開發(fā)商多次修理也無(wú)法搞定，導(dǎo)致內(nèi)壁斑駁，墻皮鼓包脫落。檢查防水，我們也應(yīng)該在雨天進(jìn)行，期房我們可能無(wú)法檢測(cè)，但也應(yīng)在入住時(shí)，做相應(yīng)的屋頂防水實(shí)驗(yàn)，物業(yè)是能夠協(xié)助處理的。
4、隔音問(wèn)題
隔音可不是小問(wèn)題，它直接關(guān)系到居住的私密性和舒適度。隔音效果不好，要是在家里整點(diǎn)什么事兒都尷尬。隔壁都聽著呢!
隔音效果好的建筑材料一般需滿足表面致密，光滑等特征。如果房子本身存在較多輕體墻，隔音效果較差，可以在后期裝修過(guò)程中予以補(bǔ)救，比如選擇隔音效果好的門窗。目前比較流行的是采用中空的雙層玻璃窗，選擇高質(zhì)量的防火隔音門，多用布藝裝飾，布藝飾品如窗簾等越厚隔音效果越好。地面可以采用鋪地毯的形式來(lái)減小噪音。
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簡(jiǎn)介:
蘇滕律師，北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士，山東省優(yōu)秀律師事務(wù)所----山東民橋律師事務(wù)所民商合同部專職律師，全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，國(guó)家三級(jí)婚姻家庭咨詢師。執(zhí)業(yè)以來(lái)一直專注于民商事法律業(yè)務(wù)的研究和實(shí)踐，并積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)操作經(jīng)驗(yàn)；恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，善于運(yùn)用獨(dú)特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問(wèn)題，以細(xì)致、全面、專業(yè)的辦案風(fēng)格獲得當(dāng)事人的一致好評(píng)及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務(wù)追討案件、執(zhí)行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔(dān)任常年法律顧問(wèn)。積極參與法律援助，為經(jīng)濟(jì)困難群眾免費(fèi)提供法律服務(wù)。擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權(quán)、合同糾紛、刑事辯護(hù)、法律顧問(wèn)等相關(guān)業(yè)務(wù)。蘇律師一直堅(jiān)持“忠于委托，勤勉盡責(zé)”的做人做事原則，以實(shí)際行動(dòng)詮釋律師的信仰和追求。
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