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寧波
簽訂購房合同書后要注意的問題有哪些
簽訂購房認購書的注意事項
1、簽訂購房認購書之前，必須要了解購房認購書中到底包含了哪些內(nèi)容：
(1)認購物業(yè)：包括房地產(chǎn)商、開發(fā)商和小區(qū)物業(yè)管理中心。
(2)房價：包括戶型、面積、單位價格、總價等。
(3)付款方式：包括一次性付清、分期付款、按揭付款、貸款等。
(4)認購條件：包括購房認購書應該注意的事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等。
2、規(guī)避受牽制條款：如果是購房人提出自愿簽訂購房認購書的，就要避免認購書中會出現(xiàn)限制自己的受牽制條款。早些年曾出現(xiàn)開發(fā)商和房地產(chǎn)商借用認購書中的受牽制條款，以此威脅購房人的情況。因此建議后方人要求簽訂認購書示范文本，該文本可以充分保護購房人的利益。
3、購房者不要與開發(fā)商約定不利條款：購房者不要與開發(fā)商約定預付款、認購金予以“沒收”、“不予退還等條款”。
4、不使用模糊概念：特別是對于均價、優(yōu)惠價、折扣等詞語，一定要準確到單價的具體數(shù)額。
5、注意購房認購書中權(quán)利義務的對等性。合同中的基本原則就是自愿平等。
6、在簽訂購房認購書的時候，購房者應對開發(fā)商提供的格式條款進行認真審查，并加以補充協(xié)議進行完善。
簽訂購房認購書的時候必須擦亮眼睛，謹慎而又小心仔細的去簽訂和審查。同樣的，面對購房日期以什么為準的問題時，我們也同樣應拒絕概念模糊與概念錯誤，當然也需要我們專業(yè)的、認真仔細的去了解和記住。如果還有什么疑問，可以向律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢。
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