在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
看房時需要注意哪些問題
看房時需要注意的問題
(1)向售房者提出“一個要求”，提出將售樓廣告的確切內(nèi)容寫進購房合同，以此見該廣告內(nèi)容虛實;
(2)預售許可證審查掌握“兩個要點”，查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售范圍內(nèi);
(3)進售樓處要能經(jīng)過“三道關卡”，“逼訂”(售樓人員以所購房屋緊俏來“逼”你盡快下單)，“封殺”(出于“捂銷”“惜售”目的，售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄)，“以情動人”(讓你感到不好意思不下單);
(4)下定金做到“四個明確”(具體位置、面積、價格，簽正式買賣合同時間，定金數(shù)額和交付時間，定金返還形式);
(5)考慮實際購買房屋的“五個差異”(環(huán)境、布局，家具擺設，裝修材質(zhì)，做工粗細，設計細節(jié));
(6)約定所購房屋標的物狀況：如毛坯房還是全裝修房土地來源房屋基本情況包括套內(nèi)、建筑、公攤面積、高度等約定;
(7)驗收“兩書”，什么是兩書呢，兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說明書;
(9)要使購房人的合法權益得到切實地保障，在制定合同時力求完善，這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問題，雙方有約定的，從其約定，沒有約定的，按以下原則處理(面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的(含3%)，據(jù)實結算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣方應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些種類的商標可以注冊
2020-11-13法律對三維商標、立體圖標如何規(guī)定
2021-01-01商業(yè)用地更改成居民住宅用地國家是如何規(guī)定的
2020-12-21買地鐵房的注意事項
2020-12-07沒收手機是侵犯財產(chǎn)權嗎
2021-03-13安置房產(chǎn)權屬于戶主嗎
2020-12-05委托合同對于委托他人辦事的理解是什么
2021-03-17政府回購房土地出讓金要交多少
2021-03-21如何繞開二手房中介陷阱
2020-11-08個體戶請幫手帶學徒需要簽訂合同嗎
2020-12-09簽了合同剛入職兩個星期怎么離職
2020-12-27工會的四項基本職能
2020-12-25勞動爭議案件辦案指南
2020-11-16貨物運輸保險條款如何理解
2021-02-05人身保險合同多久未支付保險費合同失效
2021-03-01法律對保險人答復義務是如何規(guī)定的
2020-12-23人身保險合同糾紛的處理
2021-03-11保險合同是什么
2021-03-16保險法規(guī)定沒有受益人的情形具體包括哪幾種
2021-02-13委托代理的規(guī)定
2020-11-11