如何看房屋是否增值

一、交通：增值比重占30%

交通的便利性受地段的影響。而考察地段好壞的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該就是交通的便捷性，到底怎樣的條件才算交通便捷，那不妨到房屋周邊實(shí)地探查一番，結(jié)合自身情況冷靜分析后再做判斷。項(xiàng)目周邊除傳統(tǒng)的公交車方便出行外，還要考慮軌道交通的暢達(dá)性。輕軌、地鐵可以為項(xiàng)目加分，因?yàn)椴粌H節(jié)省時(shí)間，不必受擁堵的困擾，還能節(jié)約成本。

二、價(jià)格：增值比重占30%

房價(jià)是影響購房者選房的重要因素。它是購房者是否購買房屋的決定要素之一。隨著購房者愈發(fā)理性，無論是高價(jià)房源還是低價(jià)產(chǎn)品，想讓購房者掏錢購買，衡量性價(jià)比是關(guān)鍵，而價(jià)格就是衡量性價(jià)比高低的有力數(shù)據(jù)。雖然價(jià)值左右價(jià)格，但以今年年末去庫存的現(xiàn)狀來看，很多交易是為了走量，時(shí)間對、政策利好，各種優(yōu)惠空前，可謂是購房的好時(shí)機(jī)。

三、生活配套：增值比重占20%

隨著生活水平的提高，人們的生活標(biāo)準(zhǔn)也就增高。購房者在買房時(shí)要考慮、衡量的因素也隨之變多，買房不僅僅是解決一家人住的問題，還要考量住的舒適度，住房配套的完善程度因而顯得格外重要。購房者最關(guān)心的配套主要是小區(qū)自身的配套設(shè)施和項(xiàng)目周邊生活配套，成熟的園區(qū)配套能讓業(yè)主不出園區(qū)即可享受舒適生活，項(xiàng)目周邊的配套包括父母較為關(guān)心的教育配套、老年人較為關(guān)注的醫(yī)療配套、上班族關(guān)心的交通情況、年輕人較為關(guān)注的商業(yè)配套和休閑娛樂場所等，完善的生活配套不僅能給業(yè)主日常生活帶來便捷，還能讓住房有巨大的升值空間。

四、升值潛力：增值比重占20%

有人覺得買房是為了生活，至于房子是否有升值潛力無關(guān)緊要，事實(shí)卻不是這樣。一個(gè)人或一個(gè)家庭買房，隨著其經(jīng)濟(jì)條件、家庭結(jié)構(gòu)、生活需求等多方面的變化，就會有換房需求，而大多數(shù)人換房都是“賣舊買新”。如果舊房升值了，房子價(jià)值就會高于當(dāng)初自己所支付的價(jià)格，不僅可以輕松換新房，也許還能賺一筆。但如果房子沒有升值反而降值，“賣舊”不僅虧了，想“買新”還需要自己再填補(bǔ)一些費(fèi)用。所以在買房時(shí)，升值潛力也是購房者需要著重考慮的因素之一，畢竟沒有誰愿意自己所購買的房子價(jià)值會低于自己所支付的價(jià)格，房子升值也算是成功投資，還能緩解換房壓力，何樂而不為呢。