一、看名稱
個(gè)別商品房預(yù)售許可證上會(huì)附上項(xiàng)目平面圖,并注明預(yù)售房屋的具體情況,比如棟數(shù)、位置等,你要做的就是將平面圖上的信息與實(shí)際情況作比較,看看是否屬實(shí)。若不相符且差異較大的話,預(yù)售證就有可能是假的。
二、看數(shù)字
1、看監(jiān)管帳號(hào)
一般來說,商品房預(yù)售許可證上會(huì)標(biāo)注開發(fā)商在銀行開辦的資金監(jiān)管專用帳號(hào),你要做的就是看預(yù)售證上寫的專用賬號(hào)是否與買賣合同付款方式中的監(jiān)管帳號(hào)相同。
2、看面積
總建筑面積、預(yù)售面積、住宅面積、商用面積等,這些面積一旦在預(yù)售許可證中注明了的話,你就需要仔細(xì)核對(duì),畢竟只有當(dāng)這些數(shù)據(jù)都屬實(shí)的時(shí)候,交易安全才更有保障。
3、看土地使用權(quán)證號(hào)
開發(fā)商只有在取得了土地使用權(quán),才可以開發(fā)建設(shè)房產(chǎn)項(xiàng)目。所以,只有當(dāng)預(yù)售證書上寫明了土地使用權(quán)證號(hào),才說明開發(fā)商的資質(zhì)沒有問題,當(dāng)然,你還可以通過土地使用權(quán)證號(hào)去查詢房屋的情況。
三、看備注
最后,除了上述的辦法,你還可以通過進(jìn)入你所在城市的住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)進(jìn)行查詢。如圖,以南寧市為例,你可以通過預(yù)售證號(hào)、項(xiàng)目名稱、公司名稱等信息進(jìn)行查詢,十分方便。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
交通肇事罪可不可以要求取保候?qū)?/p> 2020-11-17
發(fā)生勞動(dòng)糾紛怎么辦
2021-02-10情勢(shì)變更的發(fā)生時(shí)間
2020-12-14監(jiān)督部門可以責(zé)令暫停疫苗生產(chǎn)的情形
2021-01-24工傷一年多沒申請(qǐng)?jiān)趺刺幚?/p> 2020-12-17
股份有限公司的上市條件有哪些條件
2020-11-27商標(biāo)權(quán)是否應(yīng)做攤銷
2020-11-11倉庫租賃協(xié)議
2021-02-01企業(yè)經(jīng)營不善降薪是否違法
2020-11-30兒子對(duì)父母不孝可以斷絕關(guān)系嗎
2020-12-07國有獨(dú)資商業(yè)銀行監(jiān)事會(huì)對(duì)什么事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督
2021-01-19合同債權(quán)保全特點(diǎn)有哪些
2021-02-06辭職在下個(gè)月發(fā)工資合法嗎
2021-01-24勞動(dòng)合同主體可以變更嗎
2021-02-24崗位變動(dòng)員工是否要簽字
2021-01-23先通知解除合同還是直接起訴解除合同
2021-03-16勞動(dòng)爭議調(diào)解和仲裁分別應(yīng)在多長時(shí)間內(nèi)解決
2020-11-22保險(xiǎn)合同生效能退保嗎?怎么樣算合同生效
2020-12-13男友是否可以給女友投人身保險(xiǎn)
2021-02-05人身保險(xiǎn)合同概念特征是什么
2020-11-15