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商品房銷售廣告和宣傳資料什么情況下能成為合同內(nèi)容?
商品房銷售廣告和宣傳資料什么情況下能成為合同內(nèi)容?
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，既不能因相對人的承諾而成立合同，也不能因自己作出某種承諾而約束要約人，行為人只要沒有給善意相對人造成信賴?yán)娴膿p失的，一般不會承擔(dān)法律責(zé)任。但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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