土地是歸國家所有的，但是人民享有土地的使用權(quán)。不過，國家在遇到特殊情況下會對土地進行征收。所以這個時候就會牽涉到一系列的問題，人民最關(guān)心的就是國家什么時候征收土地？人民這樣關(guān)心的原因就是這和他們自身的利益需求相關(guān)，也是為了避免和國家的征收發(fā)生沖突。

一、國家什么時候征收土地？

農(nóng)村土地征收在我們國家一直都在進行，只要政府要建設(shè)、要發(fā)展大多都會伴隨著土地征收。 農(nóng)村集體土地征收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。

二、土地補償協(xié)議

土地征收補償協(xié)議的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細節(jié)應(yīng)當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里應(yīng)該注意且比較重要必須明確的內(nèi)容有：

1、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

2、補償款的支付時間及支付方式。

3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

4、如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。

在簽訂合同前，應(yīng)該審查土地征收補償協(xié)議是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。比如是否為拆遷人付款設(shè)置了條件，這個條件是否是模糊的或者難以實現(xiàn)的，一旦出現(xiàn)這樣的條款就要注意了，拆遷人有可能要通過這樣的條款設(shè)置延遲付款時間，因為大型企業(yè)的拆遷涉及到的補償金額都比較高，幾千萬甚至上億，這些補償費用一旦晚付幾個月所產(chǎn)生的利息都是很大的。

國家什么時候征收土地沒有具體的時間規(guī)定，一般國家在針對某項公共設(shè)施建設(shè)，以及為了公共利益建設(shè)，才會對土地進行征收。國家為了順利征收會對被征收土地使用者進行一定補償，在征收土地之前也會簽訂相應(yīng)的土地征收賠償協(xié)議。所以，為了國家更好的建設(shè)，我們應(yīng)該積極配合政府工作。

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