【事件經(jīng)過(guò)】

“當(dāng)我知道與我簽訂房屋買賣合同、收我一萬(wàn)元定金的人不是真房主時(shí)，我真的感覺自己上當(dāng)受騙了!”王女士很無(wú)奈。

買房者：買二手房簽合同后感覺“受騙”

長(zhǎng)春市民王女士家住在寬城區(qū)，為了孩子上學(xué)，她和丈夫商量著在朝陽(yáng)區(qū)購(gòu)買一套距離學(xué)校比較近的二手房。最后他們通過(guò)中介公司介紹，看上了位于錦水路上的一套房子。

25日，在中介公司的介紹下，王女士和丈夫與二手房的“房主”簽訂了一份二手房買賣合同，現(xiàn)場(chǎng)交納了1萬(wàn)元的定金。這套房子面積為91平方米，總房款75萬(wàn)余元，以按揭形式購(gòu)買。

王女士回憶，次日，她再次來(lái)看房子時(shí)，偶然聽說(shuō)與她簽訂合同的男子不是真房主。

房主姓王，而與王女士簽訂合同的人姓朱，但朱某在合同上的落款還寫著王某，定金收條上也寫著王某，“中介說(shuō)朱某是委托人，那么簽訂合同時(shí)，為什么不在房主簽字處寫明‘委托人’的字樣，這不是騙人嗎?”

“在簽訂合同時(shí)，我也有過(guò)錯(cuò)，當(dāng)時(shí)沒有核實(shí)房主的相關(guān)信息，但簽訂合同時(shí)，中介公司是不是應(yīng)該告知我對(duì)方不是真房主啊?”王女士表示，感覺被騙了，于是給中介打電話，要求終止合同，返還定金。

合同屬于效力待定合同，房主追認(rèn)可以視為合同成立，房主反對(duì)合同自始無(wú)效。

【事件經(jīng)過(guò)】

“我知道我也有過(guò)錯(cuò)，僅要求返還5000元的定金，但對(duì)方說(shuō)什么也不給返，我現(xiàn)在十分苦惱，不知道該怎么辦了!”王女士說(shuō)。

中介：受托方有公證處全權(quán)委托手續(xù)

隨后，新文化記者與該中介公司的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王先生取得了聯(lián)系。

對(duì)于買房人王女士提出的“簽訂合同的不是房屋真房主”的問題，王先生解釋道，這套房子絕對(duì)沒有問題，隨時(shí)可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。簽訂合同的朱先生的確是房主的委托人，他與房主是連襟，房主現(xiàn)在在外國(guó)，通過(guò)公證處辦理的委托手續(xù)，全權(quán)委托朱先生處理房屋買賣的相關(guān)事宜。

“之前，我們對(duì)這套房子進(jìn)行了嚴(yán)格的審查，通過(guò)朱先生提供的相關(guān)手續(xù)，我們可以證實(shí)，雖然他不是真房主，但從他拿出的手續(xù)看，他就是房主了!我們認(rèn)為，沒有必要向王女士解釋過(guò)多!”王先生說(shuō)。

對(duì)于王女士要求返還5000元定金的事兒，王先生說(shuō)，他也正在與朱先生進(jìn)行溝通，對(duì)方堅(jiān)決不返一分錢，“這件事兒，買方王女士先違約，應(yīng)該負(fù)全部責(zé)任，定金也不是隨便退的?！?/p>

目前，長(zhǎng)春市民王女士還在與中介公司和朱先生方面進(jìn)行溝通中。