郴州的市民在生活中可能會(huì)經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)或者親身經(jīng)歷過(guò)政府征收土地的要求，本來(lái)作為市民資產(chǎn)之一的土地如果被征收了肯定就相當(dāng)于是財(cái)產(chǎn)上的侵犯，但是政府出于公益的正當(dāng)性只要給予一定的補(bǔ)償就是合理的。下面一起來(lái)了解郴州市征地補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)是多少？

一、郴州市征地補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)是多少？

《湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2018年修訂)》顯示，全省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依劃分的土地區(qū)域I區(qū)、II區(qū)、III區(qū)而定，一般I區(qū)最高，II區(qū)、III區(qū)稍低。

長(zhǎng)沙、湘潭、株洲3市市區(qū)I區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，皆超過(guò)9萬(wàn)元/畝;其中長(zhǎng)沙市市區(qū)最高，達(dá)9.9萬(wàn)元/畝，這比現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)7.6萬(wàn)元/畝，提高了30%。全省最低的是郴州市安仁縣、嘉禾縣、臨武縣的II區(qū)，均為4.31萬(wàn)元/畝。

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%。地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市州人民政府規(guī)定。征收水田的，按新標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地(除水田)、農(nóng)村道路、水庫(kù)水面、設(shè)施農(nóng)用地等地的，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;征收未利用地的，按新標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收?qǐng)@地、林地的，按照相應(yīng)的地類系數(shù)執(zhí)行。

新標(biāo)準(zhǔn)施行前，市州、縣市區(qū)人民政府已公告征地補(bǔ)償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;在新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已辦理征地審批手續(xù)，但未公告征地補(bǔ)償、安置方案的，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各地可根據(jù)實(shí)際制定實(shí)施細(xì)則，但不得低于《通知》確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地類系數(shù)。

相關(guān)知識(shí)：

征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日，國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案(草案)》，對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會(huì)議決定將草案提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

綜上所述，政府想要合法征收已經(jīng)成為市民財(cái)產(chǎn)的土地就必須考慮到實(shí)際的土地價(jià)格以補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)等地與其進(jìn)行交易，只要市民認(rèn)可其補(bǔ)償?shù)臄?shù)額自然就不會(huì)引發(fā)出各種對(duì)政府的訴訟請(qǐng)求。

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