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寧波
2020商品房一房二賣起訴狀
原告：張XX，身份證號碼XXXX，住址XXX，聯(lián)系電話：XXX
委托代理人：XXX，律師事務(wù)所律師，電話：XXX
被告：李XX，身份證號碼 XXX ，住址 XXX 聯(lián)系電話：XXX
訴訟請求：
1、判令被告與原告解除《房產(chǎn)買賣合同》;
2、判令被告返還原告支付的定金XX元人民幣及利息;
3、判令被告支付原告房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之二十違約金?元人民幣;
4、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)及理由：
XX年XX月XX日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定被告將其所有的座落于XX區(qū)XX棟XX單元 號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給原告，房屋成交價(jià)格為113萬元人民幣。合同第十五條【特別備注】約定購房定金共計(jì)人民幣30000元，原告在簽訂合同當(dāng)日支付20000元人民幣，簽訂合同后七日內(nèi)，原告補(bǔ)交定金人民幣10000元，以按揭貸款方式支付除購房定金以外的房款，合同還對違約責(zé)任和合同解除等進(jìn)行了約定。
合同簽訂后，原告按照合同約定交付了定金并履行了約定的其他義務(wù)。但被告未按照《房屋買賣合同》第二條【賣方過戶委托公證、贖樓、交房產(chǎn)證約定】履行義務(wù)，導(dǎo)致原告無法繼續(xù)辦理后續(xù)的買賣手續(xù)，之后被告又將涉案房屋轉(zhuǎn)讓并過戶給第三人，被告的違約行為給原告造成了重大的經(jīng)濟(jì)損失。
綜上，為了維護(hù)原告的合法權(quán)利，特向貴院提起訴訟，請求貴院判如原告所請。
此致
XX人民法院
具狀人：
年?月?日
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簡介:
肖志銀律師，畢業(yè)于省部共建大學(xué)法學(xué)院大法學(xué)專業(yè)，曾系“春暉行動(dòng)”貴州民族大學(xué)分校副會(huì)長，南明區(qū)民商事案件調(diào)解中心兼職調(diào)解員，現(xiàn)為中華全國律師協(xié)會(huì)及貴州省律師協(xié)會(huì)會(huì)員。 辦案經(jīng)驗(yàn)豐富且擔(dān)任多家政府、公司專業(yè)法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮(zhèn)人民鎮(zhèn)府、清鎮(zhèn)市住建局、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司、貴州世紀(jì)中意工程項(xiàng)目管理有限公司、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴州鑫華凱建設(shè)工程有限公司等。 執(zhí)業(yè)以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務(wù)案例有：碧桂園貴州地區(qū)商業(yè)套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業(yè)有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結(jié)廬商業(yè)管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司生命權(quán)糾紛等。
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