1.買房地段選擇：交通是否方便

該地段周圍有高速交通通道，地鐵、輕軌、高架道路，那么，距離市中心位置有一定的距離，所花費(fèi)時(shí)間還是很短，可以說該地段的交通是便利。例如，上海某項(xiàng)目在離市區(qū)很遠(yuǎn)的莘莊地區(qū)項(xiàng)目深受消費(fèi)者歡迎的住宅區(qū)，重要原因莘莊有地鐵站口，花費(fèi)時(shí)間很短。

2.買房地段選擇：購物和文化娛樂是否方便呢

附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。目前成片開發(fā)的小區(qū)在這方面是比較成功的，而未形成規(guī)模開發(fā)的小區(qū)在這方面就會(huì)有欠缺。另外，看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。

3.買房地段選擇：地區(qū)環(huán)境是否安靜

住宅要周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因購房者要孴所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、學(xué)?；蚪煌ㄒ馈?/p>

4.買房地段選擇：是否有升值的可能

不同的地段之間的變遷是不確定，我們應(yīng)用投資的目光選擇一個(gè)有較大升值空間的地段。一個(gè)地段能否升值，關(guān)鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對(duì)此又是如何確定的。例如，按照規(guī)劃將來該小區(qū)周圍會(huì)建設(shè)大片綠地或者大型投資項(xiàng)目，則該小區(qū)將來必然會(huì)升值。

5.買房地段選擇：文化教育環(huán)境

買房要考慮孩子的教育問題。如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，這是購房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。購房者應(yīng)該看該地段附近有無重點(diǎn)小學(xué)，重點(diǎn)中學(xué)，甚至有無大學(xué)。因?yàn)橐环矫孀约旱暮⒆右院笥锌赡軙?huì)在這些重點(diǎn)學(xué)校里學(xué)習(xí)，另一方面一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子成長(zhǎng)的潛移默化作用是無法估量的。

6.買房地段選擇：考慮與原來生活圈子的聯(lián)系

長(zhǎng)期生活在一定的社交圈子中，突然離開居住生活了幾十年的環(huán)境，和熟人失去了聯(lián)系，會(huì)有很強(qiáng)的失落感的，這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段最好能和原來的生活圈子離而不遠(yuǎn)，“藕斷絲連”。

最后，地段的選擇要看不同區(qū)域的地段哪個(gè)更加適合你，另外一方面要看同一個(gè)區(qū)域的地段有哪些配套。