一線城市房價飆升的原因
1、政府多項利好房產(chǎn)政策的出臺明顯刺激了樓市,從去年9月底開始,國家連續(xù)實施“9·30”、“3·30”和新“9·30”新政,對樓市扶持的力度之大和頻度之密可謂十分給力,購房的門檻和成本被不斷降低。
2、土地價格上漲,“地王”頻出,加上土地供應(yīng)受限,也促使著房價的不斷上漲。
3、股市大跌,股票等投資方式遇冷,房產(chǎn)投資受到青睞,資金從股市流向樓市。
面對飆升的房價政府的措施
一是實行嚴格的限購政策,實行嚴格的稅收和金融政策;
二是增加土地供應(yīng),而且公布于眾,穩(wěn)定預(yù)期;
三是增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量,特別是搞好保障性供應(yīng)建設(shè);
四是打擊各種違法違規(guī)行為;
五是主動發(fā)聲,引導(dǎo)輿論。
房價問題是全社會高度關(guān)注的問題,因為房價問題事關(guān)每一個居民的切身利益,也事關(guān)房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展,還事關(guān)經(jīng)濟社會發(fā)展的全局。目前中國房地產(chǎn)一個重要特點就是分化越來越嚴重,在價格上也體現(xiàn)了這個特點。三四線城市的價格現(xiàn)在大體上是回落的,問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市。穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房價已經(jīng)成為了現(xiàn)在最迫切的任務(wù)了。
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