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寧波
土地劃撥和出讓的區(qū)別是什么
土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費(fèi)用規(guī)則是不一樣的，還有就是土地的使用的權(quán)限和使用年限等都是不一樣的。在這兩者之間，人們更加愿意的是進(jìn)行土地劃撥。因?yàn)槿绻峭恋爻鲎尩脑挘切枰杖∫欢ǖ馁M(fèi)用的。也就是說，人們需要交一筆土地出讓的費(fèi)用。而對于土地劃撥來說，就相當(dāng)于是不用交什么費(fèi)用的了。所以，有土地的人們是更愿意進(jìn)行土地劃撥的。但是，土地劃撥也是會(huì)受到一定的限制。比如說，劃撥的土地在未經(jīng)過相關(guān)單位的同意，也就是沒有辦理相應(yīng)的手續(xù)的情況下，其是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，更不能進(jìn)行變賣等操作。因?yàn)?，從一定的角度來說，這些都是屬于不合法的行為。而出讓的土地卻是可以隨意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，但是也是不能進(jìn)行售賣等。
劃撥的土地，一般來說是被一些政府及其相關(guān)的單位所用，而不是進(jìn)行商用的。所以，自然而然也就不會(huì)產(chǎn)生什么利益的。而出讓的土地是可以被人們拿來進(jìn)行商用等，也就是說，其是可以產(chǎn)生效益的。但是，出讓的土地卻是會(huì)受到使用年限的限制的，換句話說就是，出讓的土地是有時(shí)效性的，過了所規(guī)定的時(shí)間，就不能進(jìn)行出讓了。相反，劃撥的土地就不會(huì)受到使用年限的限制。其實(shí)，這也是由于二者不同用途所形成的兩種不同局面。
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