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寧波
買房時(shí)選樓層需注意哪些事項(xiàng)
買房應(yīng)該如何選樓層?
買房選樓層不僅僅只是看看這所房子位于幾層就夠了，還需要考慮很多其他方面的因素，比如噪音、采光、視野以及家庭成員結(jié)構(gòu)等。而且，如果是高層住宅的話，還需要考慮電梯的數(shù)量，每一層有多少戶居民等。
尤其需要注意的幾點(diǎn)問題是，并不是樓層越高，視野就越好，還要看障礙物的位置;受到噪音干擾最嚴(yán)重的樓層往往不是底層，而且綠化帶是可以降噪的;與通風(fēng)采光關(guān)系最密切的不是樓層，而是樓間距;家中有老人的話，還是選低一些的樓層比較好。
另外，最佳樓層一般在整體樓層的三分之一到三分之二之間。比如，你要是住五層的樓房，那么二層到四層就是最佳樓層;你要是住十五層的樓房，那么五層至七層就是最佳樓層;如果是二十五層的樓房，那么六至七層或十五至二十層之間就是最佳樓層。
不宜購(gòu)買的樓層有哪些?
1、底層
底層是很多人心里最不理想的樓層，因?yàn)榈讓幼畈话察o。如果你住在底層，周邊居民來回走動(dòng)的聲音、汽車穿梭在小區(qū)的聲音等都會(huì)對(duì)你產(chǎn)生影響。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且居住在底層的話，隱私性相對(duì)就比較差。
2、頂層
頂層最不好的地方就在于，夏天散熱性差，冬天保溫性差，這點(diǎn)相信不少人心里都是知道的。除此之外，頂層還有一個(gè)缺點(diǎn)就是時(shí)間久了之后會(huì)漏水，下雨天的時(shí)候簡(jiǎn)直就是“屋漏偏逢連夜雨”的真實(shí)寫照。
3、設(shè)備層
一棟樓里往往會(huì)有幾層是用來放置供暖、供電、供水設(shè)備的，而這些樓層就被稱為“設(shè)備層”。買房時(shí)千萬要記得避開它們，因?yàn)檫@些設(shè)備一旦運(yùn)行起來就會(huì)產(chǎn)生噪音，這對(duì)你來說會(huì)是不小的影響，而且還會(huì)產(chǎn)生輻射，一般來說，設(shè)備層都位于樓體的中間位置。
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