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寧波
土地確權(quán)后，對農(nóng)村的影響有哪些？
全國兩會給土地改革定下了清晰的方向與目標，農(nóng)村土地確權(quán)切實保障農(nóng)民權(quán)益，明確農(nóng)民對土地的承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)。而土地確權(quán)也在各地有條不紊的進行著，有些農(nóng)民朋友們甚至早已拿到土地確權(quán)證，在土地確權(quán)結(jié)束后，不僅土地會發(fā)生一系列的改變，對農(nóng)村也將有一系列的影響，這些你們都意識到了嗎?
一、村集體區(qū)域內(nèi)，土地流轉(zhuǎn)加快
從土地流轉(zhuǎn)率來看，確權(quán)村農(nóng)戶的土地流轉(zhuǎn)率比非確權(quán)村高出4.3%。從土地出租面積來看，確權(quán)村戶均租出土地面積較非確權(quán)村高出1倍。這說明，確權(quán)確實提高了土地租賃市場的活躍度，土地流轉(zhuǎn)顯著增加。
二、優(yōu)化土地資源配置
確權(quán)能使勞動生產(chǎn)率較低的農(nóng)戶更愿意將土地租出而減少或退出農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從而優(yōu)化土地資源的配置。
三、土地資產(chǎn)價值的提高
數(shù)據(jù)顯示：確權(quán)村的土地租金率較非確權(quán)村大幅上浮42.9%-43.3%。這說明，確權(quán)提高了土地資源的內(nèi)在價值，從而推高了土地租金率。
四、降低土地調(diào)整制度風險
對于20年內(nèi)無土地調(diào)整的村莊而言，確權(quán)對土地流轉(zhuǎn)的邊際效應并不顯著;而對存在土地調(diào)整的村莊而言，確權(quán)則顯著提高了農(nóng)戶的出租概率和土地流轉(zhuǎn)量。這說明，農(nóng)地確權(quán)主要通過降低土地調(diào)整的制度風險，從而促進了土地流轉(zhuǎn)。
土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益，所以農(nóng)民朋友們千萬不可大意!
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業(yè)于中南財經(jīng)政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關(guān)工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業(yè)人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現(xiàn)場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網(wǎng)公益律師團首席專家，福州市律師協(xié)會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關(guān)工作，諳熟我國司法機關(guān)和行政機關(guān)的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經(jīng)驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎(chǔ)、較高的法律分析應用能力?，F(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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