很多農(nóng)民經(jīng)過宅基地確權(quán)這套程序之后，大多知道了農(nóng)村遵守的是“一戶一宅”的規(guī)定，可是就算知道了，大多已經(jīng)遲了，違反了一戶一宅的規(guī)定的，宅基地權(quán)也沒確上。但這也給還沒有確權(quán)的農(nóng)民朋友們提個醒，一戶兩宅的，通過分戶的方式可以將多余的宅基地確權(quán)。但是前提是要符合分戶的條件且要知道如何分戶。

一、農(nóng)村分戶的條件有什么?

第一，可以分戶的子女必須已經(jīng)成年且可以實現(xiàn)經(jīng)濟獨立，有些地方還要求子女必須已婚才能夠分戶，而未成年子女以及經(jīng)濟尚不能獨立的子女仍舊不符合分戶的條件。第二，必須要另起爐灶，也就是已經(jīng)不與父母在一起生活，一起吃飯。而還與父母在一個灶上吃飯的，不得分戶。第三，有與父母住所相區(qū)別的相對獨立的自主生活的空間，例如，雖然沒有分戶，但是子女已經(jīng)住到別處的，這就可以分戶。但是活動板房，零時搭建的建筑物則不屬于獨立的生活住所。第四，如果一家中有多個子女的，可以分戶，只有一個子女的就不得要求分戶。有多個子女的，要求想要分戶的子女已經(jīng)結(jié)婚，且對方將戶口遷到想要分戶的子女的戶中，這才可以分戶。第五，夫妻離婚的情況下，一般不分戶，只是在戶籍登記信息中變更婚姻狀況。但是如果離婚的夫妻，另娶或者另嫁，且有住房的情況下，可以分戶。入正文

二、分戶需要怎么做?

首先，想要分戶的人為申請人，寫一份“分戶申請書”，經(jīng)本村的村委會審核通過后蓋章確認。其次，本村村委會確認之后，再到當(dāng)?shù)嘏沙鏊膽艏芾硖幾尠鼙镜氐拿窬炓庖?，有的地方還會要求派出所所長簽字。這個時候一般要帶申請人的身份證和戶口本原件，以及房產(chǎn)證或者土地證。最后，當(dāng)?shù)貞艏茖徍送ㄟ^之后，工作人員會給你一個新的戶口本。到這，分戶算是完成了。而分戶之后，就算原來的家庭有多套住宅的，多余的也能夠確權(quán)。

注意：這12類不予確權(quán)!

1.宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》;

2.除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過一處以上的;

3.非本集體經(jīng)濟組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅;

4.土地權(quán)屬有爭議尚未處理結(jié)束的;

5.農(nóng)村村(居)民因新建住宅，應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規(guī)劃，未復(fù)墾的;

6.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的;

7.因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統(tǒng)一安置或補償?shù)?

8.土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的;

9.經(jīng)批準后連續(xù)兩年未使用的;

10.集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅;

11.因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的;

12.法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。