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寧波
賣房應(yīng)當(dāng)注意哪些問題
1.多收定金
交易雙方簽訂合同的時(shí)候，售房者應(yīng)當(dāng)記得盡量多收定金，這樣可以防止購(gòu)房者毀約不買。賣房者中，很大一部分人是為了換房，大家換房一般的情況是這邊賣房子，購(gòu)房者趕緊買。因此，如果收的定金越多的話，就可以降低雙方毀約的可能。
2.注意騰房給買家的時(shí)間
一般來說，騰房給買家的時(shí)間，最早也得在過完戶銀行放款給賣家之后，因此，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中注明。上半年，銀行平均放款的時(shí)間超過2個(gè)月，如果過完戶就把房子騰給買家的話，購(gòu)房者貸款的錢沒拿到，自己就會(huì)處于一個(gè)很被動(dòng)的地位。
3.屋里家具如何處理
售房者賣房的話，是否要把屋里的家具同房子一起賣掉呢?這些都要考慮清楚，在合同中約定好。
4.換房時(shí)間把握好
售房者如果是換房的話，對(duì)時(shí)間的要求就會(huì)比較迫切。襲擊應(yīng)當(dāng)多催促中介，千萬不要因?yàn)橹薪榈⒄`事兒。很多售房者認(rèn)為與中介簽了合同就可以徹底甩手，其實(shí)你要知道，中介不一定就只操心你一家的房子。此時(shí)如果再遇上一個(gè)神經(jīng)大條的購(gòu)房者的話，一定得耽誤您的事兒。
以上就是售房者的注意事項(xiàng)，需要賣房子的朋友一定不要錯(cuò)過。
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猶明川律師，四川龍正律師事務(wù)所專職律師，擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、合同糾紛、婚姻家事糾紛、交通事故、公司法律顧問等。猶明川律師法學(xué)功底深厚、思維嚴(yán)謹(jǐn)、工作踏實(shí)、待人坦誠(chéng)，執(zhí)業(yè)以來得到大量的社會(huì)人士以及業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)可。辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，對(duì)法律問題的理解全面，務(wù)實(shí)、透徹，能夠從實(shí)際法律效果出發(fā)，運(yùn)用靈活的訴訟和非訴方法實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的合法利益最大化。
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