在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房需交哪些費用
1.契稅：契稅是業(yè)主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2.公共維修基金：此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。
3、面積測繪費面積測繪費：收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。
4、物業(yè)費一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。
5、裝修垃圾清運費的收取，由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建筑垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但目前貴陽市對建筑垃圾清運費的收取并無統(tǒng)一標準，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數(shù)收取。
6、裝修保證金，在裝修完畢后的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現(xiàn)因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時間。
7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門，有些是開發(fā)商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用，至于費用的具體收取，購房者可以購房時與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為準。
8、水表、電表、煤氣等“三通費”屬于物管公司代收費項目，具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，如果業(yè)主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用期要單獨簽試用期合同嗎
2020-11-10如何預防拖欠工程款
2021-02-19證券監(jiān)督管理機構職責
2020-12-18付定金簽訂金協(xié)議前要注意什么
2020-11-16公司高管是否有法定競業(yè)限制
2021-02-15勞務外包員工解聘補償由誰支付
2021-03-03員工辭退怎么賠償
2020-11-22百萬意外保險如何選
2020-12-20集裝箱保險的性質及保險價值是什么
2021-01-19對保險合同條款有爭議要如何處理
2021-02-28事故索賠需準備哪些證件？
2021-01-03謊稱發(fā)生保險事故保險人會退保險費嗎
2020-11-30再保險合同有哪些特點
2020-11-26保險法告知義務的問題是什么
2021-01-14保險公司財產保險是什么意思
2020-11-07什么情況下汽車淹水可以理賠
2020-11-24怎樣選擇保險公司和保險代理人
2021-01-24如何過濾保險資金投資風險
2020-12-10私自轉讓集體土地怎么處理
2020-12-30股東可以將土地流轉給公司嗎
2021-02-25