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寧波
識破房產騙局的辦法
第一，識破“房托”下套。現(xiàn)在，不少開發(fā)商制造假象讓你認為這個樓盤非常搶手。為了達到這種效果，他們利用“房托”的方式自我炒作，以此來形成一種“人人爭相搶購”的泡沫效應。因此，當作為購房者的你若看到售樓處人流涌動的場面時，千萬不要著急，驅散蒙在眼前的濃霧仔細看一看，究竟有多少真正的購房者，又有多少“房托”。
第二，別忙下單，多走多看。看房子時我們應有針對性地進行“走馬觀花”。因為對于質量不好的樓盤來說，售樓人員往往只會帶領消費者參觀事先已經選定好的兩三套經過裝修的樣板房，購房者往往會被其精美的裝修所蒙蔽，許多形跡卻沒被發(fā)現(xiàn)。所以購房者在看房時不妨多看幾套房子，說不定就會發(fā)現(xiàn)問題呢!
第三，莫信規(guī)劃，立字為據(jù)。許多開發(fā)商在推出樓盤時，也會同時推出園區(qū)規(guī)劃，但由于開發(fā)商與購房者所簽的協(xié)議對先期的園區(qū)規(guī)劃并無約束力，而開發(fā)商也會因此把園區(qū)規(guī)劃變成一紙空文，造成不少購房者因此吃虧。所以購房者在購房時，不要過分相信開發(fā)商對園區(qū)規(guī)劃的設計，除非他把這些都寫入到你們的合同當中。
第四，知己知彼，掌握主動。在雙方的討價還價中，銷售商會使用種種借口，讓購房者作出更大的讓步。而購房者應該事先多了解一些房產信息，對所要購買的樓盤與其他與之相似的樓盤在質量、價格、物業(yè)等方面對照分析，做到心中有數(shù)，并將自己所掌握的信息，適時地傳遞給開發(fā)商，讓對方知道你是購房的行家，并適時地戳穿對方的小伎倆，這樣你就能在購房時掌握主動權了。
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簡介:
張勤律師，2018年7月畢業(yè)于浙江大學法律碩士專業(yè)，現(xiàn)任北京大成（南寧）律師事務所專職律師。 2017年獲得法律從業(yè)資格證書。先后獲得英語專業(yè)八級證書、注冊稅務師證書，并通過證券從業(yè)資格考試、基金從業(yè)資格考試。 擅長業(yè)務領域為民商事訴訟/仲裁，包括房產糾紛、合同糾紛、公司類糾紛等，處理相關案件超過300起，曾擔任或現(xiàn)擔任當?shù)囟嗉曳科?、國企法律顧問，并為其處理專項法律服務?張勤律師恪盡職守，致力于用心做好每一個案件，盡心盡力維護每一位當事人的合法權益。
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