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寧波
想把房子放孩子名字下需要注意的有哪些
一、給未成年兒童買房可以貸款嗎?
不可以。雖然未成年孩子可以單獨(dú)購房，但他們往往沒有債務(wù)償還能力，而且銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年孩子購房不能進(jìn)行銀行貸款。
律霸網(wǎng)提醒大家，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)的話，輕易不要選擇貸款給未成年孩子買房，因?yàn)檫@種情況下父母和子女會作為共同購房人，與未成年孩子承擔(dān)連帶還款責(zé)任。
二、父母出錢買房是不是可以隨意處置房產(chǎn)?
不能。就算房產(chǎn)是由父母出資購買，父母也無權(quán)隨意處置未成年子女的房產(chǎn)，主要是由于國家對于未成年人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。
父母想要處置未成年人孩子名下的房產(chǎn)，必須出示是為了未成年孩子利益才出售房產(chǎn)的聲明書，還要提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書，才能出售未成年孩子名下的房產(chǎn)。
三、給未成年孩子買房怎么辦理過戶?
需要父母出面幫助他們完成過戶手續(xù)，除了按正常的房屋交易登記程序提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過戶，還需要額外提交一些材料，包括孩子的戶口簿或出生證、父母的身份證、監(jiān)護(hù)人證明書等材料。
四、給未成年孩子買房能省稅費(fèi)嗎?
房產(chǎn)轉(zhuǎn)移時可省一些稅費(fèi)，如果父母在購房時直接把房子產(chǎn)權(quán)辦在孩子名下，就不存在再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的問題。但是不管以誰的名義買房，所需要繳納的稅費(fèi)是一樣的。
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