單位的福利房怎樣轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)

單位福利房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記流程

1、提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。

2、個人應(yīng)提供身份證明或護(hù)照，機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應(yīng)提供委托書、委托人身份證明等。

3、企業(yè)單位變更名稱、地址，需出具工商行政主管部門的批準(zhǔn)文件;機(jī)關(guān)、事業(yè)單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關(guān)批準(zhǔn)文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。

4、審核制證。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行復(fù)審、核準(zhǔn)后會簽發(fā)房屋權(quán)屬證書。

5、交費領(lǐng)證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關(guān)費用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

單位福利房如何買賣

一、先明確賣方單位的性質(zhì)

1、企業(yè)單位

由賣方單位提供房屋所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照副本原件(必須通過年檢)、公章、法人代表名章

2、事業(yè)或機(jī)關(guān)單位

由賣方單位提供房屋所有權(quán)證、代碼證副本原件(必須通過年檢)、法人證明、公章、法人代表名章

二、視賣方單位性質(zhì)準(zhǔn)備材料

1、國有企業(yè)：提交上級主管部門批準(zhǔn)同意書及國資委批文

2、非法人單位：提交上級主管部門批準(zhǔn)同意書，并出具上級部門的隸屬關(guān)系證明

3、集體所有制企業(yè)：需提交職代會決議及上級主管部門批準(zhǔn)文書

4、有限責(zé)任公司、股份有限公司、外商獨資、中外合資、合作企業(yè)等：提交董事會決議或股東會決議，其中決議中需寫清楚產(chǎn)權(quán)證號，并且還需要到主管工商局調(diào)取企業(yè)章程

三、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓更名

賣方單位法人代表、買方本人均需攜帶本人身份證到場;

如賣方單位的法人代表本人不能親自到場，則需受委托人提供蓋有公章及法人代表章的委托書，且受委托人也需要攜帶本人身份證到場。

以前的單位福利房分配本來是件非常值得開心的事情，但由于單位福利產(chǎn)權(quán)房屋由于其性質(zhì)不同于普通房屋，現(xiàn)在買賣交易也并不容易，了解完以上關(guān)于單位福利房產(chǎn)的相關(guān)信息您應(yīng)該也知道了如何買賣轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)了吧。