界定虛假房產(chǎn)廣告的規(guī)定是什么

第二十八條廣告以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費者的，構(gòu)成虛假廣告。

廣告有下列情形之一的，為虛假廣告：

(一)商品或者服務(wù)不存在的;

(二)商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，或者服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價格、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾等信息與實際情況不符，對購買行為有實質(zhì)性影響的;

(三)使用虛構(gòu)、偽造或者無法驗證的科研成果、統(tǒng)計資料、調(diào)查結(jié)果、文摘、引用語等信息作證明材料的;

(四)虛構(gòu)使用商品或者接受服務(wù)的效果的;

(五)以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費者的其他情形。

房地產(chǎn)廣告的其他規(guī)定

另外，房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會風尚。該規(guī)定對房地產(chǎn)廣告涉及的具體問題也做了具體規(guī)定：

1、房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當已有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間;

2、房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限;

3、房地產(chǎn)中表現(xiàn)項目位置，應(yīng)以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離，房地產(chǎn)廣告中的項目位置示意圖，應(yīng)當準確、清楚、比例恰當;

4、房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當在廣告中注明;

5、房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當表明是建筑面積或者使用面積;

6、房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當真實、準確，預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容;

7、房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果;

8、房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計效果圖或者模型照片的，應(yīng)在廣告中注明;

9、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報的承諾;

10、房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期;

11、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾;

12、房地產(chǎn)廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當在廣告中注明;

13、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應(yīng)當表明評估單位、估價師、評估時間;使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應(yīng)當真實、準確表明出處。

虛假房地產(chǎn)廣告不僅會為我們帶來金錢上的損失，也會給我們帶來一堆意想不到的麻煩，可見，學(xué)會界定虛假房地產(chǎn)廣告是非常有必要的。了解虛假房地產(chǎn)廣告的有關(guān)規(guī)定，仔細辨別虛假房地產(chǎn)廣告，那么對于買房，我們將會買的放心與舒心。以上內(nèi)容就是律霸網(wǎng)小編為您整理的有關(guān)知識，如果您還有疑惑，歡迎咨詢本網(wǎng)律師。