在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
常見的無效購房合同是哪些
常見的無效購房合同是哪些
1、購房合同無效。如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,如沒有取得預(yù)售許可證就銷售房屋,則購房合同無效,購房人無權(quán)退房。
2、購房合同被依法撤銷。對于購房人因重大誤解,或者顯失公平而訂立的合同,或者開發(fā)商存在欺詐、脅迫、乘人之危等手段使購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同,購房人有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以變更或者撤銷,但購房人需要舉證證明。
3、套型與設(shè)計圖紙不一致。購房人所購房屋的套型如與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍的,購房人有權(quán)退房。
4、面積誤差。凡實際測量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%,購房人有權(quán)退房。
5、規(guī)劃設(shè)計變更。開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計,或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,開發(fā)商未能在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知購房人的,購房人有權(quán)退房。6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等,經(jīng)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗,確屬主體結(jié)構(gòu)不合格的,購房人有權(quán)退房。但一般的門窗、墻壁等方面存在的質(zhì)量問題,除非雙方有明確約定,否則,購房人無權(quán)據(jù)此退房。除了上述法定退房情況外,購房人還可以通過在購房合同,或其附件,或補充協(xié)議等書面形式中約定可以退房的其他情況。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
禁止食用野生動物養(yǎng)殖戶有損失怎么辦
2021-01-14工傷鑒定遲到是否可以要求退錢
2021-01-06職業(yè)病具體是指什么
2020-12-29喪偶再婚需要提交哪些資料
2021-01-14科創(chuàng)板是什么
2021-03-14法院違法審理案件怎么找證據(jù)
2021-03-06傷殘等級鑒定的標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-26太原市樓間距規(guī)定
2021-02-26勞動者不同意調(diào)崗單位解除的合法嗎
2021-01-05勞務(wù)外包協(xié)議范本是怎樣的
2020-12-04關(guān)于加班工資法律如何規(guī)定
2020-12-31家庭財產(chǎn)保險案例
2021-01-21應(yīng)收分保準(zhǔn)備金與有關(guān)原保險合同能否相互抵消
2020-11-29哪些人可以做保險合同的關(guān)系人
2020-11-18人身保險合同主要內(nèi)容有哪些
2021-02-02人身意外傷害保險合同糾紛案
2021-02-24保險合同的必備條款
2021-03-16保險不能理賠怎么辦
2021-01-03服飾城火災(zāi) 大眾保險被判理賠75.6萬
2020-12-12無證駕駛撞死人無力賠償告保險公司可以嗎
2021-02-13