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買房時如何防止一房二賣的發(fā)生

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 230人看過

那么，如何防止一房二賣的發(fā)生呢?

購房者與賣家簽訂合同之后，應(yīng)該及時到房管局辦理過戶手續(xù)。如果是期房，也應(yīng)該在簽訂合同之后去建設(shè)主管部門辦理銷售備案手續(xù)并辦理預(yù)告登記。辦理預(yù)告登記后，開發(fā)商就不能再將房屋出售給他人，可以有效避免“一房二賣”的發(fā)生。

如果不幸遭遇"一房二賣"的情況，也不要驚慌，應(yīng)該收集相關(guān)的證據(jù)，為去法院起訴做好準(zhǔn)備。在證據(jù)充分的情況下，可以首先與賣家試著溝通，運用法律的規(guī)定維護(hù)自己的權(quán)益。購房者可以要求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求賣家承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

如果談判失敗，購房者可以選擇聘請律師維權(quán)。

以上就是律霸網(wǎng)小編關(guān)于“一房二賣”整理出來的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

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