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寧波
怎么樣避免開發(fā)商一房多賣
如何防止開發(fā)商一房多賣
為了保證買受人對其所購房屋擁有依法受保護(hù)的所有權(quán)，我國規(guī)定了物權(quán)的“公示公信”原則，，房屋所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)準(zhǔn)。但在實(shí)際的商品房買賣過程中，由于簽訂房屋買賣合同、付款與辦理產(chǎn)權(quán)登記之間存在一定的時(shí)間差，不良房產(chǎn)商在此期間可能會(huì)一房多賣，最后也許只有出價(jià)最高的買受者得到了產(chǎn)權(quán)證，買受人的利益因此受到極大損害。
為防止這種情況的發(fā)生，我國規(guī)定了預(yù)告登記制度，即買受人只要和開發(fā)商簽訂了預(yù)售買賣合同，即可向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記，保證將來獲得對于不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
以上就是為大家整理的有關(guān)的知識(shí)，如果您還有更多的疑問，可以專業(yè)律師，或者直接幫您擺脫法律困境。
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