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寧波
贈與協(xié)議是否產(chǎn)生物權(quán)效力
[案例]我和我丈夫經(jīng)人介紹相識，2010年他向我求婚時將他所有的一套房產(chǎn)贈送給我，并當著我的面簽署了贈與協(xié)議。結(jié)婚后我們夫妻感情一直不合，現(xiàn)在正準備協(xié)議離婚。他送給我的房子要收回去了，并說這是屬于他的婚前個人財產(chǎn)，與我沒有關(guān)系。這套房子還是屬于我的嗎?贈與協(xié)議在我手上，丈夫還有權(quán)把房子拿回去嗎?
[律師分析]所謂贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。它是一種實踐合同，動產(chǎn)是以交付給受贈人為實現(xiàn);不動產(chǎn)則需要辦理過戶登記。在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，如果贈與人反悔，可以撤銷贈與。
根據(jù)《合同法》和《贈與公證細則》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)贈與的交付必須以房地產(chǎn)過戶為準，否則，該贈與可以依法撤銷，受贈人不能要求對方履行過戶義務(wù)。因此，如果你僅有你丈夫的贈與協(xié)議是不夠的，在沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更之前，房屋仍然屬于你丈夫所有，不因婚姻延續(xù)而成為夫妻共同財產(chǎn)。
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