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寧波
贈與不可以撤銷的情形有哪些
1、經(jīng)過公證的贈與不可以撤銷
2、贈與物已經(jīng)交付的不可以撤銷
3、具有社會公益性質(zhì)的贈與(如向災(zāi)區(qū)捐款)，屬于道德義務(wù)性質(zhì)的贈與不可以撤銷
日常生活中常見的房屋贈與形式
類別
1夫妻離婚時將房屋贈與子女
2夫妻離婚時一方將婚前財產(chǎn)贈與配偶
3父母將房屋贈與子女或者他人(區(qū)別于遺贈扶養(yǎng)協(xié)議)
4公民將房產(chǎn)贈與福利機(jī)構(gòu)
案情簡述：
2008年12月，張某與妻子翟某因感情破例協(xié)議離婚。根據(jù)協(xié)議約定，孩子歸翟某撫養(yǎng)，張某自愿將夫妻共有一處房產(chǎn)中屬自己的一份無償贈與給翟某。張某因為因無房居住仍住在該房內(nèi)。2009年5月，翟某以張某居住的房屋為其所有為由將張某趕出大門。張某遂訴至法院。
律師解析：
1、認(rèn)定張某與翟某簽訂房屋贈與合同成立。根據(jù)《合同法》第185條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”。
2、本案中張某與翟某簽訂房屋贈與合同未生效，由于房屋尚未過戶，張某并沒有喪失其對房屋的所有權(quán)。根據(jù)《合同法》第一百八十七條規(guī)定：贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)，
3、張某可以撤銷該房屋贈與合同。贈與人行使任意撤銷權(quán)必須具備三個條件：
(1)贈與合同已依贈與人與受贈人之間的合意而成立。任意撤銷權(quán)必須以贈與合同被確認(rèn)為諾成合同為前提;
(2)贈與物權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，即對不動產(chǎn)而言，贈與人尚未辦理移轉(zhuǎn)登記，在不動產(chǎn)業(yè)已交付，但未辦理移轉(zhuǎn)登記的情形，由于贈與物權(quán)尚未移轉(zhuǎn)，贈與人仍可撤銷
(3)贈與未經(jīng)過公證，不是具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與。故張某可撤銷合同。
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