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寧波
尚未獲得全部產(chǎn)權(quán)的房屋是否有有權(quán)利做出“贈(zèng)與”決定
答：“贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。與離婚后一方撫養(yǎng)子女、另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部這種由人身關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不同，贈(zèng)與行為一定要通過法律程序來完成，即簽訂贈(zèng)與合同。法律術(shù)語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要“承諾”就可以“成立”?；谠摵贤闹Z成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。
據(jù)此可知，你丈夫李某婚前購買的那套按揭房，雖然目前因?yàn)樯形催€清全部貸款從而未獲得全部房產(chǎn)權(quán)，但未取得的部分產(chǎn)權(quán)在還清貸款后就可以取得，所以他現(xiàn)在有權(quán)利贈(zèng)與你的女兒，他的主動(dòng)贈(zèng)與行為是法律所允許的。只要按法律規(guī)定簽訂了贈(zèng)與合同，其贈(zèng)與行為就可以成立，你的心里也就可以完全放踏實(shí)了。當(dāng)然，由于贈(zèng)與人在將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷贈(zèng)與的，所以，你最好將李某贈(zèng)與女兒房產(chǎn)的合同進(jìn)行公證，因?yàn)榻?jīng)過公證的贈(zèng)與合同是不能隨意撤銷的。
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