1999年底為表明自己的忠心，季某與李某簽訂了一份協(xié)議，協(xié)議中雙方約定，季某同意將自己名下的一套兩居室的房產(chǎn)與李某共同所有，并將一半產(chǎn)權(quán)份額贈與李某。雙方將該協(xié)議做了公證并辦理了產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)。此后，季某曾多次提出辦理結(jié)婚手續(xù)，但李某一直以各種理由拒絕，最終雙方?jīng)Q定分手。2004年，李某向法院起訴，要求分割上述房產(chǎn)，認(rèn)為自己享有一半的產(chǎn)權(quán)份額。接到訴狀后，被告季某提出反訴，要求撤銷贈與，所贈房產(chǎn)返還季某所有。季某認(rèn)為，當(dāng)初贈與房產(chǎn)給李某，是以為李某會與自己結(jié)婚，因此才同李某簽訂了那份贈與協(xié)議。現(xiàn)在雙方出現(xiàn)矛盾，不可能再結(jié)婚，在這種情況下，贈與協(xié)議無效。李某認(rèn)為，協(xié)議中并沒有明確是為了結(jié)婚而贈與，季某作為成年人應(yīng)該對自己的行為負(fù)責(zé)，履行自己簽署的這份協(xié)議。解析：《民法通則》第九十二條，沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。男女雙方談戀愛時(shí)往往會為了表忠心而做出贈與財(cái)物等行為，而等分手后又會產(chǎn)生諸多財(cái)產(chǎn)上的糾紛，對于贈與的財(cái)物最后就會涉及到財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬問題。該公證協(xié)議中雖未寫明是為結(jié)婚而贈與，但是協(xié)議上有雙方共同居住的表述，可以認(rèn)定季某贈與是以結(jié)婚為目的，是附條件贈與，現(xiàn)在雙方結(jié)婚不成，李某就失去了繼續(xù)占有房子的法律依據(jù)。

首先，如果有證據(jù)證明贈與的財(cái)產(chǎn)是用于結(jié)婚的，而結(jié)婚目的未能達(dá)成時(shí)，贈與方就可以主張這些贈與財(cái)產(chǎn)的返還。但我們也不得不承認(rèn)，現(xiàn)實(shí)生活中，這些證據(jù)的形成、收集是存在一定困難的，往往會受到情感、面子問題、傳統(tǒng)觀念的束縛影響而不能制作、保留證據(jù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十五條規(guī)定：“贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接收贈與的合同?！钡谝话倬攀畻l規(guī)定：“贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)該按照約定旅行義務(wù)?！薄睹穹ㄍ▌t》第六十二條規(guī)定：“民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時(shí)生效?！蹦信p方在準(zhǔn)備結(jié)婚時(shí)所做出的贈與財(cái)物等行為一般來講都是附條件或附義務(wù)的，是基于雙方能夠共同組建家庭，如果雙方分手，未能結(jié)婚，那么條件無法成就。因此，該協(xié)議中雖未明確是為結(jié)婚而贈與，但是協(xié)議上有供婚后使用的表述，可以認(rèn)定方某贈與是以結(jié)婚為目的的，是附條件的贈與。

對于你提出的“以結(jié)婚為目的的房屋贈與,但婚沒結(jié),可以要回嗎”問題，律霸網(wǎng)小編已經(jīng)整理出來了，如果有證據(jù)證明贈與的財(cái)產(chǎn)是用于結(jié)婚的，而結(jié)婚目的未能達(dá)成時(shí)，贈與方就可以主張這些贈與財(cái)產(chǎn)的返還，有問題歡迎咨詢律霸網(wǎng)律師。