婚后一方父母為子女付首付是應(yīng)當(dāng)視為贈(zèng)與嗎

婚后一方父母出首付，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下

你結(jié)婚后你父母出首付買(mǎi)了一套房，登記在了你名下，但是房貸是由你們兩人共同還的。這種情況下，即使房子只登記了你的名字，一般會(huì)被認(rèn)定為對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與。

在銀行提款時(shí)的票據(jù)，向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房時(shí)也會(huì)有相關(guān)憑證，兩種行為時(shí)間間隔短，數(shù)目一致，這樣就能證明清楚房款的來(lái)源。

婚后雙方父母出首付，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

房子屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若無(wú)其他相反約定，出資的首付應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)你們的贈(zèng)與。

向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房時(shí)也會(huì)有相關(guān)憑證，兩種行為時(shí)間間隔短，數(shù)目一致，這樣就能證明清楚房款的來(lái)源。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)婚姻法﹥?nèi)舾蓡?wèn)題的解釋(二)》第二十二條第二款之規(guī)定”當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外”。

根據(jù)公平保護(hù)的立法意圖，在確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)《婚姻法解釋三》第七條第一款做嚴(yán)格解釋，該條規(guī)定的婚后父母對(duì)子女贈(zèng)與的標(biāo)的物應(yīng)指不動(dòng)產(chǎn)而非出資，只有父母通過(guò)全資購(gòu)買(mǎi)取得了不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，并將不動(dòng)產(chǎn)登記在自己子女名下時(shí)方可適用《婚姻法解釋三》第七條第一款的規(guī)定，而對(duì)于父母部分出資購(gòu)買(mǎi)房屋之情形，因此時(shí)父母并未支付購(gòu)買(mǎi)房屋的全部對(duì)價(jià)，其尚未取得房屋的所有權(quán)，從而其無(wú)權(quán)決定將房屋贈(zèng)與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。因此，婚后一方父母支付首付款為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，但由夫妻共同償還貸款的情形，不適用《婚姻法解釋三》第七條第一款的規(guī)定，該房屋無(wú)論登記在夫妻任何一方的名下，都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以公平分割。

婚后一方父母為子女付首付是應(yīng)當(dāng)視為贈(zèng)與嗎?在結(jié)婚之后父母資助買(mǎi)的房子離婚時(shí)產(chǎn)生了爭(zhēng)議，不知道它怎么分時(shí)可以問(wèn)問(wèn)律師。遇到了婚后一方父母為子女付首付的房子分割爭(zhēng)議，如果你需要找律師幫助你，可以在線咨詢律霸網(wǎng)律師。

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