一、房子贈(zèng)與要符合什么條件?

1、贈(zèng)與人有必要是房子產(chǎn)權(quán)的擁有人，一同有必要具有完全民事行為能力;

2、贈(zèng)與的房子有必要具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)膠葛;

3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并處理公證;

4、房子贈(zèng)與有必要經(jīng)房地產(chǎn)處理機(jī)關(guān)掛號(hào)、審理，處理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

5、受增人有必要按照有關(guān)規(guī)矩繳繳稅、費(fèi);

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)實(shí)施的法定職責(zé)，如債款實(shí)施、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為逃避法規(guī)處理，如繳繳稅費(fèi)等而樹立贈(zèng)與?？傊?，房子贈(zèng)與不得損害公共利益和損害別人的合法權(quán)益。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與要怎樣處理?

(一)房產(chǎn)贈(zèng)與詳細(xì)處理的流程則包括：

1、贈(zèng)予兩頭到公證處處理贈(zèng)予公證手續(xù)，收取贈(zèng)予公證書;

2、懇求人到測(cè)繪所處理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，收取效果;

3、懇求人到征收契稅窗口處理完稅手續(xù)，收取完稅證明;

4、懇求人備齊資料到收件窗口懇求贈(zèng)予掛號(hào);

5、收件人員收件立案受理，繳交掛號(hào)費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)懇求掛號(hào)回執(zhí)》;

6、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審理，通知懇求人到發(fā)件窗口領(lǐng)證;

7、懇求人憑掛號(hào)回執(zhí)到發(fā)件窗口收取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

(二)房產(chǎn)贈(zèng)與是指房子所有人將房子所有權(quán)無償贈(zèng)給別人的行為。一般來說，房子贈(zèng)與手續(xù)有五個(gè)進(jìn)程：

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房子贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)矩，房子贈(zèng)與一定要選用書面形式。

2、房子贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房子所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)矩交納有關(guān)。

3、處理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)掛號(hào)處理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)矩，房子贈(zèng)與有必要處理公證。

4、處理房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移掛號(hào)手續(xù)。房子贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)處理組織懇求改動(dòng)掛號(hào)，應(yīng)提交下列證件：(一)懇求書(二)身份證件(三)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(四)贈(zèng)與書及公證書(五)契稅收據(jù)。

5、贈(zèng)與人將房子交給受贈(zèng)人，這兒的交處以處理房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移掛號(hào)為準(zhǔn)。

三、房產(chǎn)贈(zèng)與懊悔了，合同能否撤消?

根據(jù)律師了解的情況，董先生將掛號(hào)在自己名下的房子改動(dòng)為他與范女士各占50%比例，范女士接受了贈(zèng)與并處理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)矩，贈(zèng)與在權(quán)力轉(zhuǎn)移前可以撤消，而本案中董先生向范女士贈(zèng)與的房產(chǎn)現(xiàn)已處理了改動(dòng)掛號(hào)，即權(quán)力現(xiàn)已轉(zhuǎn)移，故董先生無權(quán)撤消贈(zèng)與。

綜合以上介紹，贈(zèng)與他人的財(cái)產(chǎn)后悔想要要回，沒有充足的理由是不能反悔的。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于贈(zèng)與別人的房產(chǎn)的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。