一、什么是贈與合同

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人的合同，受贈人表示接受贈與的合同。其中，出贈財產的一方為贈與人，接受贈與的一方為受贈人。

贈與合同具有以下特征：

(1)贈與合同為單務、無償合同。根據贈與合同，贈與人單方負有將自己擁有所有權的財產交付受贈人的義務，而受贈人并不負擔任何義務，亦即受贈人取得贈與物時不須支付對價。雖然(合同法)第90條規(guī)定，贈與可以附義務，并且受贈人應當按照約定履行義務，但這不等同于受贈人向贈與人為給付的履行行為。正是因為如此，無民事行為能力人(包括未成年人和精神病人)也可以作為贈與合同的受贈人。未成年人接受親朋饋贈的壓歲錢和生日禮物，精神病人接受社會慈善團體的治病捐款，即屬此例。

(2)贈與合同為諾成合同。

二、哪些情形可以撤消贈與合同

根據(合同法)第192條的規(guī)定，贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：

(1)受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。

(2)受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行。此處的扶養(yǎng)義務不論是法定義務、還是約定義務，受贈人都必須履行，其不履行即構成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養(yǎng)能力，那么其不履行扶養(yǎng)義務不構成贈與撤銷的事由。

(3)受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當按照約定履行義務，否則贈與人有權撤銷贈與。

另外，贈與人的繼承人或監(jiān)護人也享有贈與撤銷權。(合同法)第193條規(guī)定：固受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者監(jiān)護人可以撤銷贈與。

贈與人的撤銷權，應當自知道撤銷原因之日起1年內行使。贈與人的繼承人或者監(jiān)護人的撤銷權，應當自知道撤銷原因之日起6個月內行使。贈與人或其繼承人、監(jiān)護人在規(guī)定的期限內不行使的，撤銷權歸于消滅。贈與被撤銷的，撤銷權人可以向受贈人請求返還贈與的財產。

三、贈與合同撤銷權行使期限是什么

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

法條解析：一般來說，對于已經轉移房屋所有權的，贈與人不能再撤銷贈與。因為，房屋贈與成立生效，房屋所有權已經轉移，對于贈與合同來說，合同已經履行完畢，財產所有權轉移已經完成。因此，法律為了保障社會上財產轉移的穩(wěn)定性，規(guī)定贈與財產交付后，贈與人一般不得撤銷贈與。?但特定情況下法律也有例外規(guī)定。根據我國《合同法》的有關規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;(2)對贈與有扶養(yǎng)義務而不履行的;(3)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。撤銷權的行使期間為除斥期間(所謂除斥期間，是指法定的權利的存續(xù)期間，因該期間的經過發(fā)生權利消滅的法律效果。除斥期間為不便期間，不能中止、中斷、延長。除斥期間是實體權利的存續(xù)期間，除斥期間屆滿則實體權利消滅)。

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