一、北京房屋贈與合同不再需要

過去，假如父母想將把名下的一套房屋贈與子女，在過戶之前必須先去公證處辦理房屋贈與合同之后，才能去支付公證費。但是今年7月之后在北京，房屋贈與將不再需要公證，只要雙方都到場就能辦過戶了。除此以外，北京市住房和建設委員會發(fā)布的實施的《北京市房屋登記工作規(guī)范試行》當中，還推出了多項便民舉措：比如，購房者可以拋開開發(fā)商，自行辦理預售商品房的房產證等等。不過，面對各種便民的“減法”，消費者在鼓而呼之后也需要認真的斟酌，避免背后的法律糾紛隱患。

北京簡化房產贈予手續(xù)?直系親屬僅需關系公證。北京進一步簡化房產贈予環(huán)節(jié)中的手續(xù)，未來辦理直系親屬間房產贈予時無需提供贈予公證，而是改為提供親屬關系公證。從即日起，北京辦理直系親屬間房產贈予時，無需再提供贈予公證，改為提供親屬關系公證。所需資料包括親屬關系公證;購房資格核驗通過的結果通知單;契稅完稅憑證;房產證;贈予人身份證;受贈人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等資料。

二、北京房屋贈與手續(xù)流程是什么

是指贈與人把自己的或有處分權的房屋無償?shù)亟o予受贈人的行為。贈與需要雙方意愿一致，所以贈與是一種合同關系。贈與合同是一種實踐合同，即贈與人交付房產并依法辦理產權登記后才能生效。

注：收繳證件

1、《房屋所有權轉移登記申請書》，現(xiàn)場填寫不用提前領取;

2、房屋所有權證(原件);

3、?贈與公證書、受贈公證書(原件);

4、贈與人和受贈人身份證明復印件(核驗原件)：詳見"一般規(guī)定之當事人身份證明";

5、?贈與人或受贈人不能親自辦理的出具書面授權委托書，詳見"一般規(guī)定之委托及公證";

6、契稅完稅或減免稅憑證，海淀地稅局辦理;

7、樓房提供：房屋所有權證所附房屋登記表、房產平面圖復印件一份(附表房屋所有權人欄空白，附圖中房產證號不復印;原房屋所有權證中沒有附圖附表的可不提交);

8、已購成本價公有住房贈與的提交贈與人與原售房單位簽訂的買賣契約，補交土地出讓金繳納憑證，標準價或優(yōu)惠價取得房屋還需補交價差(出讓金和價差在北京市國?土資源局海淀分局辦理)。其中已購央產房(原售房單位為中央單位)贈與的還應提交"在京中央和國家機關住房交易辦公室"出具的央產房上市出售確認表，物業(yè)?費、供暖費結清證明;

9、港澳臺同胞，外國人，港澳臺、境外法人和其他組織受贈房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;

10、多個人共同受贈一套房屋的，應提交共有協(xié)議(原件)，約定由何人持有房屋所有權證、何人持房屋共有權證，并約定共有份額;

11、國有土地使用證(整宗房地產);

12、?劃撥土地轉讓批準文件(整宗劃撥土地)。

三、非普通住宅(含別墅)及寫字樓交易納稅政策

1、?非普通住宅(含別墅)

契稅:?按成交額的3%征收

營業(yè)稅：?5年內-按交易額全額繳納?5.5%(郊區(qū)5.4%)

5年外-按(房屋交易價格-房產購買價格)*5.5%

個人所得稅:?5年內-按房屋交易價格*1%征收

5年外-是家庭住房的,免征個人所得稅。不是的按房屋交易價格*1%征收

土地增值稅：?1-3年內-(房屋交易價格-房產購買價格)*30%或成交價的1%

3-5年-按上減半征收

5年外無

印花稅：?按各0.05%征收

2、?寫字樓、商鋪

契稅:?按成交額的3%征收

營業(yè)稅:?(房屋交易價格-房產購買價格)*5.5%

個人所得稅:?按(本次房屋交易價格-房屋購買價格-裝修費-繳納的契稅-繳納的營業(yè)稅)*20%

土地增值稅：?(房屋交易價格-房產購買價格)*30%

印花稅：?按各0.05%征收

綜合上面的介紹，房屋贈與后，要按規(guī)定辦理相應手續(xù)，完成產權過戶。相信大家看了上面介紹后，對于北京房屋贈與手續(xù)流程是什么的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業(yè)的解答。