拆遷安置房贈(zèng)與需要簽定協(xié)議嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

拆遷安置房贈(zèng)與需要簽定協(xié)議，如果可以的話特別是拆遷安置房贈(zèng)與受贈(zèng)方最好簽定協(xié)議。房屋贈(zèng)與時(shí)需特別注意以下事項(xiàng)：

一、贈(zèng)與合同是否辦理公證的法律效果截然不同。未經(jīng)公證的贈(zèng)與，在贈(zèng)與房屋未辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)之前，贈(zèng)與人可行使任意撤銷權(quán)；而有經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與，除了法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。

二、贈(zèng)與協(xié)議簽訂后可以附義務(wù)，雙方應(yīng)依約履行?！?/p>

三、應(yīng)事先了解贈(zèng)與所需稅費(fèi)，明確由誰負(fù)擔(dān)。贈(zèng)與稅費(fèi)政策各地存在差異，而且親屬和非親屬贈(zèng)與、不同親疏關(guān)系的親屬辦理贈(zèng)與所需繳納的個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)也會(huì)不同，贈(zèng)與房屋前雙方可先行到房管部門了解可能涉及哪些稅費(fèi)，并在贈(zèng)與合同中明確約定稅費(fèi)如何分擔(dān)，以減少日后因稅費(fèi)負(fù)擔(dān)引發(fā)的訟爭。

辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)；

2、贈(zèng)與書；

3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；

4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見。

無房產(chǎn)證的安置房可以進(jìn)行公證嗎

無房產(chǎn)證的安置房可以辦理贈(zèng)與公證，賃房管局產(chǎn)調(diào)證明或安置協(xié)議等手續(xù)，可以代替房產(chǎn)證在公證處辦理公證。安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實(shí)際中大多數(shù)時(shí)候是沒有公證的。

公證可以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出雖然在我國法律規(guī)定當(dāng)中，并沒有強(qiáng)制規(guī)定，任何贈(zèng)與行為都必須伴隨贈(zèng)與協(xié)議的簽訂，?但是毫無疑問，簽訂贈(zèng)與協(xié)議對于雙方當(dāng)事人的權(quán)益都能夠在很大程度上的進(jìn)行保障，?而如果贈(zèng)與協(xié)議履行出現(xiàn)問題建議咨詢律師處理，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。