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寧波
房屋遺產(chǎn)分割問題
咨詢內(nèi)容：
因?yàn)榉孔拥牟疬w,我遇到了一些有關(guān)房屋拆遷而引起的房屋遺產(chǎn)分割問題,很希望得到您們的幫助,在此我忠心的感謝您們。
現(xiàn)在我把我的情況大概地說一下:我有兩個(gè)兒子,我的配偶已過逝了,我的房屋是私房(祖上留下的,面積是112平方米,南北座向,南面沿街,北面沿河),幾年前(1988年),因房子后一半(沿河部份的地基松了)有危險(xiǎn),大兒子出錢翻造了后一半房子,約60平方米,(當(dāng)時(shí)造房子時(shí),因沒有分割產(chǎn)權(quán),所有辦理證件的手續(xù)都是我的名字)現(xiàn)在我想咨詢一下法律上有否規(guī)定:大兒子當(dāng)時(shí)造的房子是否就是他的產(chǎn)權(quán),我已沒權(quán)分割,假如我要分割的話,是否以剩下的52平方米來分配,我可拿26平方米,剩下26平方米屬于我和兩個(gè)兒子平分.我的情況大致如此,希望能盡快得到您們的法律幫助,再次表示感謝!
v答復(fù)內(nèi)容
您好，對(duì)于您提出的咨詢問題，我們向您提供以下參考意見：
第一，如果您是房屋所有權(quán)的合法擁有者，那么，目前為止還不發(fā)生繼承，依據(jù)是《中國(guó)人民共和國(guó)繼承法》第2條：繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。您作為被繼承人，在您生命結(jié)束之前，繼承不發(fā)生，遺產(chǎn)分割當(dāng)然不可能發(fā)生，您仍然享有房屋的所有權(quán)。
第二，既然所有的關(guān)于房屋的登記文件上都記載的是您的名字，那么您就是房屋的合法擁有者，這一點(diǎn)并不因?yàn)槟拇髢鹤釉鲥X翻修過部分房屋而有所改變，您對(duì)所有的房屋有充分的處分權(quán)。只是在處分房屋(是指出賣或轉(zhuǎn)讓)的時(shí)候，應(yīng)給大兒子相應(yīng)的補(bǔ)償?；蛘咴谀⑦z囑安排自己的遺產(chǎn)時(shí)，給大兒子相應(yīng)地多分割一部分。
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簡(jiǎn)介:
錢金婷，北京恒都（南京）律師事務(wù)所專職律師。具有云南大學(xué)法學(xué)、日語(yǔ)雙學(xué)位的雙重教育背景，江蘇大學(xué)法律碩士，日語(yǔ)專業(yè)八級(jí)水平。大學(xué)畢業(yè)后在基層法院書記員崗位工作近三年，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，法學(xué)理論功底扎實(shí)，思維嚴(yán)謹(jǐn)周密，成功辦理了大量民商事案件，有豐富的訴訟實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。主要方向?yàn)楣痉ā⒑贤?、建設(shè)工程合同糾紛、婚姻繼承、民間借貸、股權(quán)糾紛等民商事案件及實(shí)務(wù)研究。
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