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一線城市房價調(diào)控方向?qū)⒗^續(xù)限購嗎
一線城市房價調(diào)控方向?qū)⒗^續(xù)限購嗎
業(yè)界普遍認為，“穩(wěn)房價”是當前的重中之重。合富輝煌市場部人士指出，防止一線城市樓價過快上揚是需要守住的底線，根據(jù)市場變化，調(diào)控政策甚至有可能加碼。同策咨詢研究部總監(jiān)張*偉預(yù)測，兩會結(jié)束后一個月內(nèi)，針對樓市過熱的現(xiàn)象，北上廣深等一線城市會發(fā)布調(diào)控措施，未來幾個月內(nèi)一線城市的樓市預(yù)期將發(fā)生變化，市場也將在下半年進入調(diào)整期，一線城市樓市或面臨“巨變”。
當前，北京、上海、深圳已重申嚴格限購，深圳有可能收緊購房資格。此前，廣州業(yè)界預(yù)測限購有松動可能，但如今住建部高層發(fā)話要嚴格執(zhí)行限購政策，料廣州也會繼續(xù)嚴格執(zhí)行限購。與此同時，“巨變”或體現(xiàn)在“重新收緊高端樓盤預(yù)售許可證的審批、備案，調(diào)節(jié)樓市的交易結(jié)構(gòu)，防止高端樓盤過熱帶動樓價過快上漲”這一點上。
近日，有消息指上海相關(guān)部門已對上海樓市展開了密集調(diào)研，并提出了“限購政策從嚴、重新收緊高端樓盤預(yù)售許可證的審批、備案，針對房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)實行差別化的稅收政策、收緊非普通住房的房貸政策”等措施，各部門還分別對實施細則提出了不同意見。一份上海史上最嚴厲的多層面調(diào)控路線圖有望浮出水面。一旦上海有新的調(diào)控政策出臺，其他一線城市也有可能跟進。此外，“增加中小套型土地配比與供應(yīng)”在兩會期間已提出，未來廣州是否會跟進，值得業(yè)界關(guān)注。
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