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寧波
買房時(shí)如何甄別房屋質(zhì)量
第一招：看五證
看五證是質(zhì)量保障的第一環(huán)節(jié)。
五證包括：《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房預(yù)售許可證》。
第二招：看五方
五方是項(xiàng)目工程質(zhì)量保障的關(guān)鍵。
五方包括：開發(fā)單位、地質(zhì)勘查單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位及工程監(jiān)理單位。
第三招：看全程
竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告必須看好。
1、看現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工;
2、看質(zhì)量監(jiān)督站工作人員是否進(jìn)場(chǎng);
3、看關(guān)鍵工序的用材質(zhì)量等。
第四招：看細(xì)節(jié)
注意觀察墻面是否平整無起伏、地面是否光潔不起砂、門與窗的邊框是否密實(shí)無縫隙、衛(wèi)生間與廚房地面是否放水試漏無滲漏等等。
第五招：看配套
配套包括：電梯質(zhì)量;水電燃?xì)夤芫€材質(zhì)與安裝質(zhì)量;空氣質(zhì)量及外墻裝飾質(zhì)量。
第六招：看保修
1、住宅使用設(shè)計(jì)年限;
2、住宅抗震設(shè)計(jì)等級(jí);
3、要獲取住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
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