繼承房產(chǎn)后可以贈與他人嗎?

可以。房產(chǎn)贈與是房產(chǎn)所有人的基本權(quán)利之一，由所有人決定并辦理過戶即可;房產(chǎn)繼承是房產(chǎn)所有人死亡，由其合法繼承人依法繼承的過程，合法繼承人首先是死者生前遺囑確定的繼承人，沒有遺囑的情況下由第一順序繼承人繼承，沒有第一繼承人的由第二順序繼承人繼承;

基本案情：

林某與被告郭某原系夫妻關(guān)系，婚后共生育了四個子女，即原告郭甲、被告郭乙、郭丙、郭丁?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，郭某購買了位于某縣正興街的住宅一套并于2003年9月2日以郭某的名義辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。2013年10月27日林某因病去世。林某死亡時，其父母均已先于林某去世;林某去世后，其遺產(chǎn)的第一順序繼承人有原告郭甲，被告郭乙、郭丙、郭丁和郭某。且被告郭某、郭乙、郭丙自愿將其應(yīng)繼承份額贈與給原告郭甲，現(xiàn)因繼承上述房屋發(fā)生糾紛，原告遂訴至本院，請求如訴稱。

爭議觀點(diǎn)

該案的爭議焦點(diǎn)是在未取得繼承財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)之前，法定繼承人郭某、郭乙、郭丙能否將其繼承權(quán)(繼承份額)通過協(xié)商的方法贈與給另一法定繼承人郭甲。對此，形成了兩種不同的意見。

一種意見認(rèn)為，在未取得應(yīng)繼承財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)之前，繼承人之間通過協(xié)商的辦法轉(zhuǎn)移(贈與或者轉(zhuǎn)讓)繼承權(quán)和繼承份額是無法律依據(jù)的。我國《繼承法》中關(guān)于法定繼承人之間可以協(xié)商繼承份額的規(guī)定，只是指繼承人之間可以對繼承份額的劃分進(jìn)行協(xié)商。繼承權(quán)作為一種具有人身性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，是不能轉(zhuǎn)讓的。因此，繼承人放棄繼承就不能再通過繼承協(xié)議的方式將他應(yīng)繼承的份額轉(zhuǎn)讓給其他繼承人。只有在辦理了繼承手續(xù)，對應(yīng)繼承的份額取得了所有權(quán)之后，也就是房產(chǎn)證更名到法定繼承人的名下之后，該法定繼承人才能將該份額贈與他人所有。

另一種意見認(rèn)為，法定繼承人將其應(yīng)繼承份額贈與給其他法定繼承人，屬繼承人之間的自愿處分行為，不違反相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)予以支持。

律師分析

本案在審理過程中采用了第二種意見。理由如下：首先，《中華人民共和國繼承法》規(guī)定法定繼承人之間可以協(xié)商解決繼承份額，雖然沒有關(guān)于“法定繼承人是否可以將應(yīng)繼承的份額轉(zhuǎn)讓給其他繼承人”的直接表述，但對于公民來說，法無明文禁止即可為，法定繼承人之間將繼承份額贈與其他繼承人的行為并不違反法律規(guī)定。其次，承認(rèn)轉(zhuǎn)讓或贈與協(xié)議的效力也是減輕當(dāng)事人訴累之考慮。司法部(89)司公字第10號《關(guān)于辦理繼承權(quán)公證和贈與公證等問題的復(fù)函》雖規(guī)定：“繼承人放棄繼承就不能再通過繼承協(xié)議的方式將其應(yīng)繼承的份額轉(zhuǎn)讓給其他繼承人。只有在辦理了繼承手續(xù)，對應(yīng)繼承的份額取得了所有權(quán)之后，繼承人才能將該份額贈與他人所有。對此，公證處應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證，再辦理贈與或轉(zhuǎn)讓公證?！币簿褪钦f，當(dāng)繼承發(fā)生后，法定繼承人必須先到公證處辦理繼承權(quán)公證，持該房產(chǎn)繼承公證書到房產(chǎn)部門更名過戶后，再持房產(chǎn)證到公證處辦理贈與或轉(zhuǎn)讓公證，然后通過該公證書到房產(chǎn)部門辦理更名手續(xù)。這顯然在實(shí)際操作中存在很大困難，不僅繁瑣了繼承手續(xù)，增加了繼承成本，也加重了繼承人的訴訟負(fù)擔(dān)。再者，司法部的這一復(fù)函是就具體問題答復(fù)廣東省司法廳公證管理處，對其他省份僅具有指導(dǎo)性作用，并不具有普適效力。另外，隨著市場經(jīng)濟(jì)和改革的不斷深入，運(yùn)用契約精神(即協(xié)議或合同)化解此類農(nóng)村繼承糾紛必然成為大勢所趨，這不僅可以節(jié)約司法資源，降低訴訟成本，也能為當(dāng)事人提供極大便利。

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