房屋遺產(chǎn)繼承有哪些法律特征呢

1、是公民死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)。

2、是公民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括公民個(gè)人單獨(dú)所有的財(cái)產(chǎn)，也包括公民與他人共有財(cái)產(chǎn)中應(yīng)屬該公民所有的份額。

3、是公民的合法財(cái)產(chǎn)。非法侵占的國家的、集體的或者其他公民的財(cái)產(chǎn)，以及依照法律規(guī)定不允許公民所有的財(cái)產(chǎn)，不能成為遺產(chǎn)。

哪些財(cái)產(chǎn)屬于遺產(chǎn)的范圍?

我國《繼承法》第三條以列舉式的方法指出了遺產(chǎn)的范圍，包括：

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲蓄和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;

(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;

(七)公民的其它合法財(cái)產(chǎn)。

哪些財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)的范圍?

下列權(quán)利、義務(wù)在被繼承人死之后不能作為遺產(chǎn)：

1與被繼承人的人身密不可分的人身權(quán)。如公民的姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)等。

2與公民的人身有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)。這類債權(quán)債務(wù)是以特定人的行為為客體的，與債務(wù)人、債權(quán)人的人身有密切聯(lián)系。這些權(quán)利義務(wù)在債權(quán)人死亡時(shí)，不能作為遺產(chǎn)。

3國有資源使用權(quán)。在我國，采礦權(quán)、狩獵權(quán)、漁業(yè)權(quán)等國有資源使用權(quán)都是經(jīng)特定程序授予特定人享有的，這些權(quán)利不能作為遺產(chǎn)，繼承人欲從事被繼承人原來的事業(yè)，須自行申請，經(jīng)核準(zhǔn)取得相應(yīng)的國有資源使用權(quán)。

4承包經(jīng)營權(quán)。我國《繼承法》第4條規(guī)定："個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本法規(guī)定繼承。個(gè)人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。"在這里，被繼承人在承包經(jīng)營中投入的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)得的個(gè)人收益屬于遺產(chǎn)，應(yīng)按繼承法由繼承人繼承。被繼承人生前享有的承包經(jīng)營權(quán)，都不是遺產(chǎn)。如果法律允許繼承人繼續(xù)承包，可以按照承包合同規(guī)定由繼承人承包。

5宅基地使用權(quán)。公民所享有的宅基地使用權(quán)只能與房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移，但不能作為遺產(chǎn)繼承。

夫妻之間如何繼承遺產(chǎn)

夫妻之間的繼承權(quán)是基于相互之間的婚姻關(guān)系，因此，只有在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，配偶一方死亡，另一方才有繼承權(quán)。相反，如果繼承開始前，雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，則他方無繼承權(quán)。

我國婚姻法對配偶的繼承順序和份額無明文規(guī)定，適用繼承法的有關(guān)規(guī)定;按照繼承法的規(guī)定，配偶、子女、父母都是第一順序的法定繼承人，三者無先后之分。當(dāng)配偶一方死亡后，首先應(yīng)當(dāng)依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)椋z產(chǎn)是由被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)中屬于被繼承人的部分構(gòu)成的。此項(xiàng)遺產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)由被繼承的配偶、子女、父母平等分配，但在處理具體問題時(shí)，應(yīng)考慮繼承人的實(shí)際需要和繼承人與被繼承人之間的扶養(yǎng)、撫養(yǎng)和贍養(yǎng)關(guān)系，照顧未成年的、無勞動能力的或者生活困難的繼承人的利益。