一、普通商品房(除通州)

購房條件：

1、在京無房

2、連續(xù)五年(含)以上在京繳納社保/個人所得稅

注意事項：

1、對開發(fā)商的發(fā)售權利進行審查。

2、注意使用標準的房屋買賣合同。

3、注意合同中權利義務是否對等。

4、各類面積確認及面積差異處理。

5、約定并且使用規(guī)范的付款方式。

6、檢查交房日期并明文是否確定。

二、通州普通商品房

購房條件：

1、在京無房

2、連續(xù)五年(含)以上在京繳納社保/個人所得稅

3、近三年在通州連續(xù)繳納社保/個人所得稅

注意事項：

2015年8月15日通州限購令之后，除了商住房，在北京你還可以去這些地方買商品房。

1、大興：新機場和機場地鐵線促進區(qū)內(nèi)配套完善，沿線樓盤增值潛力大;

2、延慶：冬奧會場館建設，推動相關地產(chǎn)發(fā)展，為當?shù)貥鞘袔硇聶C遇。

三、不限購商住房

購房條件：

只要有錢就能買，但是不能公積金貸款。

注意事項：

商住房與商品房有顯著區(qū)別。

1、產(chǎn)權：商住房50年，商品房70年。

2、落戶：商住房不能，商品房可以。

3、商住房水電費較貴，居住密度大。

4、商住房小戶型較多，總房價較低。

5、商住房幾乎沒有綠化和活動區(qū)域。

四、自主型商品房

購房條件：

1、在京無房

2、有暫住證

3、連續(xù)五年(含)以上在京繳納社保/個人所得稅

注意事項：

1、取得房產(chǎn)證后，五年內(nèi)不得轉讓。

2、轉讓時交納30%土地收益等價款。

3、房屋面積以90平方米以下為主。

4、棄購三次取消購房自住房資格。

5、騙購自住房五年內(nèi)沒有購房資格。

6、符合條件的家庭只能購房一套。

五、公租房

購房條件：

1、在京無房

2、有暫住證

3、繳納公積金證明

4、繳納社保證明

注意事項：

1、租賃最長為五年，合同期滿退出

2、續(xù)租在期滿前三個月內(nèi)提出申請

3、廉租、經(jīng)適、限價“三房”優(yōu)先

4、符合配租條件家庭只能承租一套

5、同一家庭只能放棄兩次配租資格

6、三個月未能按約定交租金的收回

看了以上內(nèi)容，你清楚非京籍人士在北京可以買哪些房了嗎?注意非京籍家庭如果持有北京市工作居住證(綠卡)，在北京購房資格審核中，會視為京籍家庭。需要提醒的是，“綠卡”都有有效期，因此提交購房資格申請時，要注意查看是否在有效期內(nèi)。