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寧波
因為遺產(chǎn)分配引發(fā)的矛盾案件分析
遺產(chǎn)繼承中含有多個人的情況如何處理，這樣的房子在出售時需要準(zhǔn)備哪些材料，這樣的房子出售會引發(fā)哪些矛盾。
王女士買房時，把一直和自己生活的母親的名字也寫在了房產(chǎn)證上，盡管母親沒有出錢?，F(xiàn)在母親已經(jīng)去世，王女士還有四個兄弟姐妹，她想知道，如果要賣房的話是否涉及遺產(chǎn)分配問題，是否需要爭取其他四人的意見?賣房的款項是否需要再分給他們，如需要則配額如何?
律師認(rèn)為，雖然王女士的母親買房時沒有出錢，但其母親的名字已列在房產(chǎn)證的權(quán)利人欄中，也就是說其母親共同擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的事實已經(jīng)得到了法律的確認(rèn)，即其母對該房屋有一半的產(chǎn)權(quán)。王女士如果現(xiàn)在賣房肯定涉及遺產(chǎn)繼承和分配問題，依據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，被繼承人的父母、配偶、子女是法定繼承的第一順序繼承人。在本案中，如果王女士的母親已沒有父母和配偶的話，那么其母對該房屋所擁有的一半產(chǎn)權(quán)就由王女士和其四個兄妹平均分配;即每人分得五分之一。王女士再加上對該房屋的一半產(chǎn)權(quán)，故對該房產(chǎn)總共擁有五分之三的產(chǎn)權(quán)。王女士如想出售該房產(chǎn)，必須征得其他四人的書面同意，否則是無法辦理過戶手續(xù)的。
王女士如想自己完全擁有該房產(chǎn)權(quán)，律師建議她可請求其他四兄妹書面承諾放棄對該房產(chǎn)的繼承權(quán)，這樣就可到房產(chǎn)交易部門辦理相關(guān)手續(xù)了。
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魏憲合律師，男，漢族，山東人。在校期間以優(yōu)異成績通過國家司法考試，大學(xué)畢業(yè)后一直供職于陜西澤誠律師事務(wù)所?，F(xiàn)任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執(zhí)業(yè)以來經(jīng)辦的案件主要是公司企業(yè)的經(jīng)濟(jì)糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護(hù)、交通事故損害賠償?shù)劝讣?。魏律師以客戶利益最大化作為?zhí)業(yè)理念，法律服務(wù)過程中認(rèn)真、謹(jǐn)慎、及時、精準(zhǔn)，得到了客戶的高度認(rèn)可，現(xiàn)擔(dān)任雅居樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設(shè)有限公司、西安順誠建筑勞務(wù)有限公司、西安高創(chuàng)測控設(shè)備有限責(zé)任公司、西安市長安區(qū)黃良街辦、西安中強(qiáng)駕校及西安市長安區(qū)東湖村、西湖村、北湖村等村委會常年法律顧問。采取合法手段為當(dāng)事人爭取最大權(quán)益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實有信、做事認(rèn)真踏實，思維敏捷，思路開闊，應(yīng)變能力強(qiáng)，具有豐富的辦案經(jīng)驗和高超的辦案技巧，深得社會和當(dāng)事人的認(rèn)可和好評。
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