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寧波
房主去世后房屋歸誰所有
房主去世后房屋歸誰所有
《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
房屋的主人去世后，房屋一般是歸房屋原主人的繼承人所有，如果繼承人出售房屋的，承租人有優(yōu)先的購買權(quán)。
第三條?遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
(一)公民的收入；
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；
(三)公民的林木、牲畜和家禽；
(四)公民的文物、圖書資料；
(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；
(七)公民的其他合法財產(chǎn)。
《合同法》
第二百二十九條?租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條?出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
《民法典》(2021.1.1生效)
第一千一百二十二條 【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
以上知識就是小編對“房主去世后房屋歸誰所有”問題進(jìn)行的解答，房屋的主人去世后，房屋一般是歸房屋原主人的繼承人所有，如果繼承人出售房屋的，承租人有優(yōu)先的購買權(quán)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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簡介:
湯旭杰律師，江蘇宗澤律師事務(wù)所專職律師，從業(yè)以來，一直秉承嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的理念，專注于將理論知識與辦案實務(wù)相結(jié)合，善于發(fā)掘當(dāng)事人的痛點，在法律框架下給出有效的解決方案，以精湛的業(yè)務(wù)和高度負(fù)責(zé)的敬業(yè)精神，務(wù)求每一個案件最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，得到了當(dāng)事人的一致好評！
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