房產(chǎn)法定繼承費(fèi)用

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;

根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算：

房地產(chǎn)價(jià)格總額100萬(wàn)元以下(含100)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是5‰，101萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是2.5‰，1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是1.5‰，2001萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.8‰，5001萬(wàn)元以上至8000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.4‰，8001萬(wàn)元以上至10000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.2‰，10000萬(wàn)元以上部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.1‰。

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)：

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

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