一、房產(chǎn)可以指定一方個人繼承嗎？

可以指定另一方繼承。遺產(chǎn)繼承適用法律為<繼承法>,在法律運(yùn)用上遵循“特別法優(yōu)于一般法”的規(guī)則,所謂一般法是指在時間上、空間上、對象上以及立法事項(xiàng)上所作出的一般規(guī)定的法律規(guī)范，特別法則是與一般法不同的適用于特定時間、特定空間、特定主體(或?qū)ο?、特定事項(xiàng)(或行為)的法律規(guī)范。

《繼承法》第二十五條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。

《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)。

案例分析：

重慶市榮昌縣法院審理后認(rèn)為，父母將其享有所有權(quán)的房屋附條件處理給原告大李，該行為不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，應(yīng)受法律保護(hù)。根據(jù)合同法規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。”原告出具的收條充分證明了原告按照協(xié)議付清了舊房拆遷款，因此，原告主張該房屋歸原告所有以及要求被告履行協(xié)助辦理該房屋的過戶手續(xù)的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。對被告辯稱原告未履行贍養(yǎng)義務(wù)，不同意該房屋由原告所有，及按照法律規(guī)定，被告依法享有繼承權(quán)的意見，因無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采納。

說法大李父母生前房產(chǎn)協(xié)議應(yīng)為附生效條件的合同

據(jù)介紹，遺囑是立遺囑人生前對其遺產(chǎn)所作的處分或?qū)ζ渌砗笫聞?wù)所作的安排，并在死亡時發(fā)生效力的單方民事法律行為。遺囑有以下特征：1、遺囑是單方民事法律行為，是基于遺囑人單方的意思表示即能產(chǎn)生民事后果的法律行為，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑；2、遺囑是死因行為。即該行為須于立遺囑人死亡時發(fā)生法律效力；3、遺囑是要式民事法律行為。必須采取法律規(guī)定的五種形式之一，即公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑，并且必須符合法律對其所選擇形式的特別規(guī)定，否則無效。

判決理由：

本案一審審判長肖*君法官釋疑稱，針對本案，大李與父母簽訂的協(xié)議均不符合以上的這些遺囑特征，當(dāng)協(xié)議中所附條件成就時即原告大李付清該房屋的舊房拆遷款后，即便父母沒有去世也將會發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于原告的法律后果，因此不是父母生前立下的遺囑，而是其父母生前對個人財產(chǎn)附條件進(jìn)行處分的民事法律行為。根據(jù)審理查明的事實(shí)，此協(xié)議應(yīng)為雙方訂立的合同，受《合同法》調(diào)整的范圍。

《合同法》第四十五條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效?！痹娲罄钜寻凑諈f(xié)議付清了舊房拆遷款，生效條件已成就，因此，原告主張該房屋歸原告所有及要求被告履行協(xié)助辦理該房屋的過戶手續(xù)的訴訟請求，符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С帧?/p>

通過以上的介紹大家就是已經(jīng)知道了吧，其實(shí)只要是父母雙方的合意，房產(chǎn)是可以直接指定給一方繼承的。在我國的繼承法上，父母的遺囑效力還是很大的。在沒有遺囑的情況下才是可以分割財產(chǎn)的。大家還有什么不懂的話可以來律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢哦。