陰陽合同及其可能存在的法律風險

顧名思義，陰陽合同就是針對同一個履行事項存在兩份合同，一陰一陽，內容不一樣，“陰”的合同是雙方實際履行的合同，“陽”的合同是用于應付備案、報批等監(jiān)控措施而不準備履行的合同。

陰陽合同都是有目的的，一般都是應付合同公開的需要。例如，在建筑工程施工合同中，因為發(fā)包人與承包人簽訂的施工合同是要經過備案的，雙方為了隱瞞真實的合同條件，往往會根據招投標的內容制作一份僅用于備案的合同，而私下又簽訂一份施工合同補充協(xié)議用于實際履行。又如房屋拆遷，也因為拆遷協(xié)議需要公示的，拆遷人往往要求被拆遷人與之簽訂一份嚴格按照國家規(guī)定標準補償?shù)牟疬w協(xié)議用于公示，而在拆遷協(xié)議之外又按照雙方談判的結果另外進行補償。在房屋買賣當中的陰陽合同，則是為了實現(xiàn)交易當事人的特殊需求，一是偷稅，二是增加貸款額。

舉例來說。假設一個交易的真實價格是100萬元，如果把“陽”的合同價格做成80萬元，那么雙方把“陽”的合同提交交易中心辦理過戶時，國家即按照80萬元的價格收取稅費，交易雙方也就達到了少交稅費的目的。反之，仍然是100萬的交易，如果買方資金不足，想多貸些款，則把“陽”合同的價格做成120萬元，按照60%的貸款比例，買方可以貸款72萬，比真實情況下可以多貸12萬元，雖然稅費也會相應的增加，但買方的主要目的已經實現(xiàn)了。

正因為陰陽合同是對同一履行事項約定不同履行內容，簽訂陰陽合同的行為就不可避免給合同雙方當事人帶來重大風險，主要有：

第一、對履行哪個合同發(fā)生爭議的風險。

因為陰陽合同的履行內容不同，就一定會產生對合同當事人利益的不同影響，從而引發(fā)合同雙方對于應當履行哪個合同的爭議。例如，100萬的房地產交易，分別簽訂了房價款為80萬和100萬的兩個合同，履行100萬的合同，對賣方有利，而履行80萬的合同，對買方有利。如果在簽訂合同時沒有作出任何書面說明，僅僅就這兩份合同來看，就極易引起賣方主張履行100萬價格的合同，而買方主張履行80萬價格的合同的爭議。在存在爭議而又無法排除的情況下，合同必然面臨無法履行、一方當事人承擔違約責任的風險。

第二、合同無效的風險。

簽訂陰陽合同的雙方，都抱著一定的目的，該目的并不是正當?shù)?，因此在發(fā)生爭議時，任何一方想通過合同條款保護自己和權益時，都將面臨合同是否有效的風險。比如，刻意做高合同價格，是為了多貸款，而簽訂高價合同的行為就屬于買賣雙方故意串通，欺騙銀行的行為。按照合同法規(guī)定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效，因此高價合同無效。而另一份正常價格的合同即使有效，由于買方憑此無法貸到足夠數(shù)量的貸款來履行該合同，交易也不能繼續(xù)。本案即是屬于這種情況。