首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 剛買的學區(qū)房就碰到學區(qū)變動是否可以退房

剛買的學區(qū)房就碰到學區(qū)變動是否可以退房

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 972人看過

能否退房?取決于合同如何簽訂

從法律上解讀，學區(qū)房買家的要求能否得到支持?取決于其《房屋買賣合同》如何簽訂了，如果合同中明確約定房屋是學區(qū)房，且在其子女入學前學區(qū)不會調(diào)整，則購房人有權(quán)要求退房，其請求可以得到法律支持;否則，購房人的請求因沒有法定和約定依據(jù)，將難以得到支持。

根據(jù)我國《合同法》第六十條規(guī)定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在此糾紛中，雙方合同本已履行完畢，從維護交易穩(wěn)定性角度，也不宜隨意撤銷，且考量合同是否顯失公平等，也是以合同簽訂時的客觀情況為準，而不應以合同履行完畢后的市場變化去評判;反之，如果所購房屋調(diào)整為更好的學區(qū)，賣房人也無權(quán)要求增加房款。

友情提醒

房屋買賣合同約定越詳細越好

諸如此類購房風險還有很多，如學位被占、落戶時間要求等等。建議是：家長們購房前了解清楚入學政策，并在買賣合同中約定詳細。當雙方合意約定將孩子落戶上學作為合同目的時，孩子落戶上學可被解釋為合同目的，如合同目的無法實現(xiàn)，買房人有權(quán)解除合同并追究違約責任。

另外，針對開發(fā)商對商品房的學區(qū)房宣傳，國家工商總局已進行規(guī)范，在2016年2月1日開始施行的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》中，明確規(guī)定房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。家長們購房里，千萬別輕信開發(fā)商之言，謹慎對待。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論