業(yè)主如何維護自己的合法權(quán)益?

當業(yè)主的權(quán)益被物業(yè)管理企業(yè)侵害時，業(yè)主應(yīng)及時向物業(yè)管理企業(yè)提出投訴，如不能及時的得到滿意的答復與處理，業(yè)主可以按條例規(guī)定向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。條例的第四十九條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

按條例第二章第十款的規(guī)定，業(yè)主及業(yè)主大會享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,比如還可以合理合法地向所在地的人民政府，消費者權(quán)益保護協(xié)會投訴，特別是要善于通過新聞媒體的輿論監(jiān)督力量，直至采取法律維權(quán)行動，通過向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V的途徑來捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

業(yè)主在物業(yè)管理中有哪些權(quán)利?

根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有下列權(quán)利：

1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);

2、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;

3、提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;

4、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);

5、選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán);

6、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

7、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

8、對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

9、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用;

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

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