在線(xiàn)咨詢(xún)
律師在線(xiàn)
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
房子未完工開(kāi)發(fā)商跑路購(gòu)房者怎么辦
一、房子已完工
如果房子已經(jīng)完工并入住，那么房企破產(chǎn)對(duì)購(gòu)房者不會(huì)產(chǎn)生太大的影響，購(gòu)房者最重要的是按期還貸，并以房屋作為抵押物即可。
二、房子未完工
房子未完工的，又可以分為以下兩種情況：
1、住房貸款所購(gòu)房屋的權(quán)利歸屬問(wèn)題
在期房貸款中，購(gòu)房時(shí)房子尚未完工，購(gòu)房人不享有房屋的所有權(quán)。當(dāng)房子完工后，若房款已經(jīng)付清(購(gòu)房人支付了首付，并以銀行貸款付清了余款)，購(gòu)房人可以委托開(kāi)發(fā)商向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)申領(lǐng)房產(chǎn)證并取得所有權(quán)。之后房企的破產(chǎn)對(duì)房屋的權(quán)利歸屬也不會(huì)產(chǎn)生影響，購(gòu)房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務(wù)，并以房屋為擔(dān)保即可。
2、對(duì)賣(mài)方分期付款買(mǎi)房時(shí)房屋的權(quán)利歸屬
第一，購(gòu)房人已經(jīng)付清全部?jī)r(jià)款的，所購(gòu)房屋被排除在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)之外，購(gòu)房人可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更房屋登記。
第二，購(gòu)房人尚未付清全部?jī)r(jià)款的，房地產(chǎn)企業(yè)尚未轉(zhuǎn)移所有權(quán)，雙方均未履行完畢合同，破產(chǎn)管理人即有權(quán)決定是解除合同還是接受價(jià)款并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
即將被執(zhí)行的房產(chǎn)能否保全
2020-11-18交通事故訴訟如何收訴訟費(fèi)
2021-03-10在職股東可以成立別的公司嗎
2020-12-31監(jiān)獄服刑人員服刑多久可以申請(qǐng)減刑
2020-12-21按揭批不下來(lái)免責(zé)條款怎么寫(xiě)
2021-03-25房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)五證指什么
2021-01-29房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)嗎
2021-03-22勞動(dòng)合同可以變更嗎
2020-12-13拖欠農(nóng)民工工資之后的經(jīng)濟(jì)怎么補(bǔ)償
2020-11-15侵權(quán)責(zé)任和產(chǎn)品責(zé)任可以同時(shí)主張嗎
2020-12-25出口產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)筑道出口防險(xiǎn)墻[1]
2021-03-25產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)賠償處理
2021-02-09貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)是什么
2020-12-13合同上寫(xiě)工作兩年后交保險(xiǎn)合法嗎
2021-01-17法律規(guī)定公司要為員工購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)有哪些
2020-12-31法律是如何規(guī)定土地轉(zhuǎn)讓合同的效力的
2020-12-02房屋拆遷的航拍圖到哪里可以查看
2021-02-03違章建筑的認(rèn)定主體是誰(shuí)
2021-02-242020商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-212020年非農(nóng)戶(hù)口拆遷補(bǔ)償政策是什么
2021-03-15