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寧波
城市房屋拆遷補償協(xié)議公證細則
第一條 為規(guī)范城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證程序，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《城市私有房屋管理條例》、《城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國公證暫行條例》、《公證程序規(guī)則(試行)》，制訂本細則。
第二條 拆遷補償、安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補償、安置中相互間權利義務關系所訂立的協(xié)議。
第三條 拆遷補償、安置協(xié)議公證是公證處依法證明當事人簽訂拆遷補償、安置協(xié)議真實、合法的行為。
第四條 房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證的當事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位和個人;被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
第五條 拆遷補償、安置協(xié)議公證，由被拆遷物所在地公證處受理。
第六條 被拆遷物系共同共有或共同使用者，一般應由共有人共同申請，共有人可以委托一人為代理人，申辦拆遷補償、安置協(xié)議公證。
第七條 申辦拆遷補償、安置協(xié)議公證，申請人應向公證處提交以下證件和材料：
(一)公證申請表;
(二)身份證明;法人應提交法人資格和法定代表人的身份證明;代管人、管理人應提交代管權或管理權資格證明;
(三)代理人應提交本人身份證明和授權委托書或其他代理權資格的證明(含共同共有人的代理)，委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書應經(jīng)委托行為地的公證處公證;
(四)縣以上(含縣級)人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證;房屋拆遷需要變更土地使用權的，還要提交土地使用權證;
(五)被拆遷物的產(chǎn)權和使用權證件、現(xiàn)狀及登記表;
(六)補償、安置協(xié)議草稿;
(七)公證人員認為應提交的其他材料。
第八條 符合下列條件的申請，公證處應予受理：
(一)申請人具有拆遷人和被拆遷人資格;
(二)申請人就拆遷補償、安置達成了協(xié)議;
(三)申請人提交了本細則第七條規(guī)定的證件和材料;
(四)該公證事項屬于本公證處管轄。
對不符合本規(guī)定的申請，公證處應作出不予受理的決定，并通知申請人。
第九條 公證人員與當事人的談語筆錄除按《公證程序規(guī)則(試行)》第二十四條規(guī)定的內容制作外，還應記明下列內容：
(一)公證人員向當事人講明的事項：
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